27 мая ‘12
Воскресенье
9:54
Москва
USD 31.38 EUR 39.76 Brent 106.83
облачно с прояснениями +18 облачно с прояснениями вечер +21
ночь +17
события дня

Для просмотра необходимо установить Adobe Flash Player 10

Get Adobe Flash player

все посты автора (1—10 / 11)
сортировать по: дате просмотрам комментариям
пост #3 | 08:29 | 24 янв '11
последний комментарий
Константин Апрелев
Хотелось бы с вами согласиться, что 3% - это много….
Но посмотрите на стоимость услуг с другой стороны. Сколько стоит в банке конвертация денег из одной валюты в другую? От 0,6 до 2%.
При этом риэлтор не только:
- правильно помогает осуществить взаиморасчёты сторон в непростом процессе регистрации прав, выписки всех проживающих из квартиры и выезда всех проживавших из квартиры;
- сопровождает не только поиск объекта (квартиры), не только помогает собрать необходимые документы и сведения о квартире и причинах решения о продаже, он проводит анализ всех документов и полученной информации и готовит заключение обо всех потенциальных рисках приобретения прав;
- кроме того, он сопровождает клиента в переговорном процессе, отстаивая интересы клиента в торгах о цене;
- он обеспечивает, чаще всего, бесплатные рекламные публикации об объекте, обеспечивая продавцу поиск наиболее платёжеспособного клиента на продаваемый им объект.
Мне кажется, это не так мало за 3% от стоимости объекта, но всё это – при условии добросовестного отношения к своим профессиональным обязанностям и если он действует исключительно в интересах своего клиента!!!
Думаю, услуги адвоката, в случае судебных разбирательств, обойдутся значительно дороже. Выбор, безусловно, за потребителем.
Задача профессионалов и профессионального сообщества – не просто оказать качественную услугу населению, но и дать ориентиры в отношении того, чем отличается хорошее от недобросовестного, и где найти качественную услугу, и что необходимо сделать, чтобы получить качественную услугу, и, кроме того, куда и к кому обратиться за качественной услугой, и что нужно сделать, чтобы некачественные услуги было экономически невыгодно оказывать. А лучше разработать механизмы контроля за качеством на уровне саморегулирования.
пост #36 | 16:35 | 13 июн '10
последний комментарий
Константин Апрелев
1.Отвечу банально:
пропишите всё в брачном контракте для всех случаев жизни.
2. Если квартира приобретена в браке, и не было брачного контракта, то при разводе собственность, находящаяся у супругов, должна делиться в равных долях. Таким образом, возможно, Ваша знакомая должна в конечном итоге получить 50%-ю долю в правах на эту квартиру (получить половину прав мужа и ему передать свою половину прав). Поэтому, в моём понимании, он забрать квартиру себе, но при этом, не платя по кредиту, не может, т.к. только она перестанет платить деньги по кредиту более чем в течение 3-х месяцев, придёт банк для обращения взыскания на это имущество!
Поэтому они вынуждены договариваться…….!
Искать покупателя на квартиру, закрывать кредит и делить имущество пополам!
Но я, конечно, не адвокат и пытаюсь ответить лишь юридически логично, обратитесь за более подробной консультацией и лучше не к юристу, а к АДВОКАТУ, который сможет, кроме прочего, оценить и все судебные риски…
пост #80 | 17:45 | 20 мая '10

Апрелев Константин

Вице-президент Российской гильдии риэлтеров

как бы биография

Родился 6 августа 1964 года в Павлодаре (Казахстан).

Образование: окончил энергофизический факультет Московского Энергетического института в 1991 г., был распределен в аспирантуру МЭИ; с 1991 г. окончил более десяти различных обучающих программ международного уровня, включая CPM, CCIM, CIPS; в 2001 г. защитил диплом по специальности «Оценка стоимости предприятий» Академии им. Плеханова.

С 1992 г. – член Российской Гильдии риэлтеров, член Совета РГР; в 1994–1998 гг. – Президент Российской Гильдии риэлтеров. В настоящее время – Вице-президент РГР. Член попечительского Совета фонда «Институт экономики города», с 2004 года член президентского совета Национальной палаты налоговых консультантов. С 2008 г. Президент российского представительства Института управления недвижимостью IREM (США).

Член межведомственной рабочей группы по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» при Совете при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, член Комитета по стратегическому планированию наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Основная специализация – маркетинг и консалтинг на рынке недвижимости, управление недвижимостью, управление инвестиционными проектами и активами, законодательное и нормативное обеспечение развития рынка недвижимости. Разработчик концепции развития рынка недвижимости и Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости. Автор более 200 печатных работ по проблемам развития рынка недвижимости и собственных программ по менеджменту и консалтингу на рынке недвижимости. Разработчик ряда законопроектов.

Почетный член РГР, кавалер Международного Благотворительного ордена Константина Великого, лауреат почетного знака им. В.А. Кудрявцева.