На рынке коммерческой недвижимости нет инвесторов -- за 2 месяца состоялось 3 сделки. Покупатели вернутся к лету 2009 года.

Рост рынка инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы остановился. В Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) подсчитали количество сделок купли/продажи в этом секторе в январе-феврале 2009 года. За этот период прошло всего три сделки объемом около $335 млн. Самой крупной стала продажа компанией Midland Development бизнес-центра «Южный Порт» во 2-м Южнопортовом проезде Сбербанку. Объект общей площадью 57 тыс. кв. м обошелся банку примерно в $300 млн, подсчитали аналитики C&W/S&R.

В январе-феврале 2008 года было зафиксировано девять инвестиционных сделок более чем на $500 млн, по четырем из них суммы не разглашались.

В 2008 году инвесторы интересовались в основном офисной и торговой недвижимостью, говорится в отчете Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R). В сегменте офисной недвижимости было заключено сделок по купле/продаже примерно на $3,5 млрд (без учета сделок, сумма которых не разглашалась), в торговой недвижимости -- на $2,5 млрд, по $400 млн пришлось на сектор складской недвижимости и отелей.

«Январь-февраль всегда малоактивное время. Но в этом году рынок инвестиций мертвый», -- отметил руководитель отдела исследований рынка недвижимости C&W/S&R Денис Соколов.

По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в I квартале 2008 года в рынок коммерческой недвижимости было вложено более $1,8 млрд. Из них $1,12 млрд -- в офисные помещения, $505млн -- в ритейл, $26 млн -- в гостиничный сектор и $203 млн -- в смешанные проекты.

На уровень 2008 года ни по объему, ни по количеству инвестиционных сделок с коммерческой недвижимостью в 2009 году выйти не удастся. Партнер консалтинговой компании S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев уверен, что их будет гораздо меньше, чем в 2008 году. «Покупок с участием международного капитала до конца 2009 года практически не будет -- только два-три крупных инвестфонда успели собрать деньги», -- пояснил он.

• 
  Чем больше живот, тем меньше либидо
• В Антарктиде русскими достроена машина времени
• 
  Миф об уникальности Земли разрушен
• Русские оказались генетически склонны к алкоголизму
• 
  Хомосапиенсы очень любили неандертальцев, и еще больше денисовцев

• 
  «Пираты» готовят глобальную революцию
• Искусственная жизнь создана и уже научилась эволюции
• 
  Трудоголизм – очень опасное наследственное заболевание
• Скоро любой сможет вырастить себе новое сердце или печень
• 
  Бесценное дерьмо. Новые научные методы познания мира

Россия

• Тысячи сирийцев вышли на антироссийские акции
• Европарламент призвал провести свободные выборы президента России
• В Путине россиянам нравится опыт и решительность

Москва

• Москва и Петербург вошли в топ-50 городов с крупнейшими инвестициями в недвижимость
• Близость к офису увеличивает стоимость аренды жилья на 15%
• За год Москва выставит на торги 100 земельных участков

Недвижимость. все новости за 26 фев ‘09

самое популярное видео

Разбил авто – получи приз

Бекхэм остается в Лос-Анджелесе

Для Ника Нолти «Оскар» - глазурь на торте

Деми Мур обкурилась, а Клэр Дэйнс стала «Женщиной года»

В Париже «клонировали» Николаса Кейджа

В Бразилии прошел конкурс красоты Plus Size

ещё

«Вряд ли в марте на рынке коммерческой недвижимости будут совершены какие-то инвестиционные сделки», -- уверен Денис Соколов.

Ждать оживления не стоит раньше лета. В C&W/S&R рассказали, что сейчас участники рынка ведут переговоры, результат появится к концу мая текущего года. «В IV квартале 2008 года на рынке только закрывались сделки, переговоры по ним начались еще  полгода назад. Инвесторы только к концу зимы осознали, что оставшиеся у них средства нужно вкладывать. Валюта уже не выглядит надежным инструментом», -- говорят в компании.