00:23
Москва
22 сентября ‘17, Пятница

Доля сделок с новостройками Подмосковья резко сократилась из-за утекающего в столицу спроса

Опубликовано
Текст:

За два года доля сделок с новостройками Подмосковья сократилась с 80% до 37% от общего объема сделок в московском регионе. При этом доля покупок в столице, напротив, выросла с 20% до 63% соответственно. Оттягивают спрос от доступных проектов в Подмосковье вышедшие за последние два года в Москве бюджетные новостройки.

В 2014 году доля сделок с проектами Москвы составляла 20% от общего объема сделок, в 2015 году она увеличилась до 55%, сместив с лидирующей позиции новостройки Московской области, в 2016 году доля сделок со столичными проектами достигла 63%, по данным компании Est-a-Tet.

Такая тенденция отмечается на фоне активного пополнения рынка новыми масштабными проектами на территории Москвы, в основном в комфорт-классе на начальном этапе строительства и по конкурентоспособным ценам. В Московской области темпы вывода новых объектов уступают московским.

На смещение спроса из Подмосковья в столицу влияет также динамика бюджетов покупки. Средний бюджет покупки в Московской области незначительно скорректировался в сторону снижения за два года всего на 0,8%. В то же время, средняя стоимость приобретения квартиры в Москве снизилась за два года на 32,1% (с 14,9 до 10,1 млн рублей), в годовой динамике – на 8,3%.

«Пополнение рынка новостроек столицы масштабными проектами комфорт и бизнес-класса в основном в рамках реновации промышленных зон способствовало сокращению среднего и минимального бюджета покупки на московском рынке. Снижение минимальных бюджетов покупки на новостройки в столице и их приближение к средним показателям рынка Московской области спровоцировало перетекание спроса из области в Москву, которое мы отчетливо наблюдаем последние два года», – отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Реклама


Мы рекомендуем

21.9.2017, 21:39
Экологи нашли ответ на вопрос о причинах ошеломительного тропического разнообразия. Оказалось, оно связано с тем, что деревья в тропиках цветут в разное время года и тем самым меньше конкурируют друг с другом.
21.9.2017, 20:22
Астрономы открыли в Солнечной системе необычный двойной астероид, за которым тянется длинный хвост, похожий на хвост кометы.

Реклама