07:59
Москва
18 августа ‘19, Воскресенье

Спрос на складские площади в Москве растет на фоне рекордно низкого ввода

Опубликовано
Текст:

Ввод в эксплуатацию складской недвижимости в московском регионе составил с начала 2016 года 510 тысяч квадратных метров – это самый низкий показатель за последние пять лет. При этом спрос на склады, напротив, может достигнуть рекордного уровня по итогам четвертого квартала.

В текущем году основной тенденцией стало строительство крупных складских комплексов (СК) под конкретного клиента (built-to-suit). Среди таких объектов СК в Реутове (17 тысяч квадратных метров), СК «Южные врата» (Leroy) – 90 тысяч квадратных метров и «PNK – Северное Шереметьево» (Mercedes-Benz) – 50 тысяч квадратных метров, сообщается в отчете компании S.A. Ricci.

Основной объем новых складов пришелся на южное и северное направления – соответственно 165 тысяч и 152 тысячи квадратных метров.

Доля новых складов класса А в совокупном объем нового предложения составила в этом году 96%, на класс B пришлось всего 4 % введенных площадей.

При этом объем заключенных сделок по покупке и аренде складов в московском регионе более чем вдвое превысил показатели ввода – 1,1 млн квадратных метров.

«Экономические колебания в начале года вызвали перенос сроков реализации ряда сделок, что выразилось в низких объемах спроса в I–III кварталах. Но ближе к концу года спрос восстановился, и в IV квартале он может составить 300 тысяч квадратных метров, что станет самым высоким показателем за год», – отметил директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев.

Уровень свободных площадей в среднем по рынку составляет 8,2% - всего пустует 921 тысяча квадратных метров складов. Этот показатель снизился на 0,8 процентных пункта с начала года.

Средняя ставка аренды складских помещений класса А составила по итогам года 3,9 тысячи рублей за квадратный метр в год, а для помещений класса В - 3,6 тысячи рублей за «квадрат». Эксперты не зафиксировали значительных колебаний арендных ставок в этом году.

Читайте нас в Дзене

Добавьте ленту «INFOX.ru» в свою личную и получайте актуальные новости ежедневно

Подписаться
Реклама

Мы рекомендуем
17.08.2019, 20:36
Кинокомпания Disney, старающаяся сторониться каких-либо политических проблем, вляпалась со своим новым фильмом «Мулан» в большой скандал сразу в двух странах – и в Китае, и в США.
17.08.2019, 19:56
Экс-президента Украины Петра Порошенко снова обвинили в том, что он причастен к разворовыванию кредитов, которые в бытность его у власти, предоставлялись стране. Отличие нынешних обвинений от предыдущих в том, что эти слова прозвучали от американской стороны.
Реклама