Эксперты рынка недвижимости сообщили о рекордно высоком спросе на квартиры в московских новостройках бизнес-класса. В отдельные месяцы число следок превышало прошлогодние показатели более чем в 1,5 раза. Это привело к тому, что предложение за год в сегменте практически не выросло, несмотря на активный выход новых проектов.
Рекордный уровень спроса связан с разнообразием предложения, гибкой ценовой политикой многих девелоперов и доступной ипотекой, говорится в сообщении компании «Метриум Групп».
В 2016 году на рынок новостроек бизнес-класса вышло рекордное за последние три года число новых проектов – 21. Для сравнения, в 2015 году в реализацию поступило всего 15 комплексов бизнес-класса, а в докризисном 2014 году – 20. При этом объем предложения за прошлый год по причине высокой активности покупателей вырос всего на 1,2%, до 12,1 тысячи квартир в 83 проектах.
Средняя площадь квартир в новостройках бизнес-класса сократилась на 4,6% (до 82,5 квадратного метра). При этом средняя цена квадратного метра в сегменте увеличилась за год на 5%, до 241,5 тысячи рублей. Средний бюджет покупки практически не изменился: одно- и двухкомнатные квартиры прибавили по 1% (до 12,5 и 17,8 млн рублей соответственно) трехкомнатные подешевели на аналогичный процент (до 25,3 млн рублей). Наибольший прирост показали студии - на 9%, до 7,4 млн рублей.
Самым доступным предложением года в бизнес-классе стала студия в ЖК «Штат 18» площадью 22 квадратных метра за 3,8 млн рублей. На втором месте – лот в ЖК «Хорошевский» по цене 4,7 млн рублей за 25 квадратных метров, на третьем – предложение в ЖК «Дом на Войковской» стоимостью 4,98 млн рублей за 33 квадратных метра.
