18:42
Москва
17 августа ‘17, Четверг

Объем сделок по аренде офисов в Москве растет и без госкомпаний

Опубликовано
Текст:

Снижение активности госкомпаний на рынке офисной недвижимости в Москве не отразилось на общем количестве сделок в первом квартале 2017 года. Объем новых сделок в столичных бизнес-центрах в январе-марте вырос в 1,5 раза, по сравнению с показателем за тот же период прошлого года.

Доля госкомпаний на офисном рынке Москвы, достигавшая в кризис 37% от общего числа сделок, начала снижаться. В первом квартале 2017 года не было заключено ни одной сделки по аренде с участием госструктур, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные Knight Frank и Cushman & Wakefield.

Число офисных сделок с компаниями госсектора в 2015-2016 годах выросло в 1,5 раза, по сравнению с показателем кризисных 2008-2009 годов, свидетельствуют данные CBRE.

Замедление спроса со стороны госкомпаний происходит на фоне роста других показателей офисного рынка. По расчетам CBRE, объем новых сделок на рынке бизнес-центров по итогам первого квартала этого года составил 239 тысяч квадратных метров (97% из них — аренда), что почти в 1,5 раза больше, чем в том же периоде прошлого года.

При этом доля соглашений по продлению аренды или пересмотру условий действующих договоров составила только 19% (65 тысяч квадратных метров). Это на 9 процентных пунктов ниже аналогичного показателя первого квартала 2016 года и соответствует докризисным значениям, уточняют в CBRE.

Вместе с тем, сокращается ввод новых площадей. По оценке опрошенных экспертов, в январе-марте девелоперы суммарно сдали в эксплуатацию 21,4 тысячи квадратных метров офисов. Доля незанятых помещений составила около 16%, сократившись на 1,6 процентного пункта по сравнению с уровнем в том же периоде прошлого года.

По данным CBRE, стоимость аренды в московских бизнес-центрах класса А Прайм составляет около 1 тысячи долларов за квадратный метр в год. По этому показателю российская столица занимает 10 место в топ-10 самых дорогих офисных рынков мира.

Ранее сообщалось, что количество сделок с участием зарубежных компаний по аренде офисной недвижимости в Москве за пять лет сократилось почти в 1,5 раза. Всего иностранцы в прошлом году арендовали в столичных бизнес-центрах порядка 100 тысяч квадратных метров.

Реклама


Мы рекомендуем

17.8.2017, 17:27
Практика публичной дискуссии, подаренная нам еще древними греками, в наше время «узаконенной» и декларируемой демократии, из практики прочно перешла в разряд «теории». Настолько прочно, что прячась в своих кабинетах (то ли от страха, то ли от незнания, что делать) чиновники раз за разом упражняются в любимом российском виде спорта – хождении по граблям.
17.8.2017, 17:23
Когда маленькому ребенку нужно дать горькую таблетку, сообразительная мать смешивает ее с чем-то сладким. Я предпочитаю варенье. Таблетка не становится сладкой, но ребенку она кажется менее противной. Этот психологический прием широко применяют в разных областях человеческого взаимодействия, особенно, когда надо оппонента убедить в чем-то “незаметно” для него самого. В большом количестве правды “плавают” частички лжи, но их трудно разглядеть из-за правдивых фактов.

Реклама