Путин: Допкомиссии банков при оформлении ипотеки недопустимы
На заседании расширенного президиума Госсовета президент России Владимир Путин заявил, что практики, когда банки требуют дополнительные комиссии за ипотечные кредиты, следует исключить.
Он указал, что многие семьи в России, соответствующие требованиям для предоставления льготной ипотеки, отказываются от неё. Причиной отказа, по его словам, служат дополнительные банковские сборы, колеблющиеся в пределах от 5 до 10%. «Необходимо навести порядок в вопросах, касающихся семейной ипотеки», - призвал президент.
Путин добавил, что более двух тысяч объектов жилья замечены в задержках сроков сдачи, которые составляют не менее шести месяцев. Снижается спрос на ипотечное кредитование, которое ранее показывало рекордные результаты, теперь же наблюдается его сокращение.
Увеличение долговой нагрузки у застройщиков может негативно сказаться на стабильности бизнеса и привести к сокращению рабочих мест в строительном секторе. «Правительству необходимо совместно с Банком России принимать адекватные меры для решения этой проблемы», - акцентировал внимание президент.
Программа семейной ипотеки стартовала в России в 2018 году, а летом 2024 года её условия были обновлены и продлены на шесть лет. Теперь семьи с детьми, которым нет шести лет, а также те, кто воспитывает несовершеннолетнего ребёнка с инвалидностью или проживает в определённых регионах, могут приобрести первичное жильё под 6% годовых. Льготная ипотека в 2% действует в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях, а также на Дальнем Востоке и в Арктической зоне.
В начале 2025 года банки в России стали чаще отказывать физическим лицам в ипотечных кредитах. Согласно данным Национального бюро кредитных историй, предоставленным РБК, в январе и феврале доля отклонённых заявок на новые жилищные кредиты составила 55,4% и 56,2% соответственно, по сравнению с 49,9% в декабре 2024 года. Максимальное количество отказов пришло на июль, после окончания массовой льготной ипотеки, когда банки отклонили 59% заявок. В дальнейшем, на фоне снижения темпов ипотечного кредитования, кредитные организации начали смягчать требования к заемщикам.
Правительство России рассматривает возможность введения новых условий для улучшения доступности ипотеки. Могут быть предложены дополнительные меры поддержки, такие как увеличение субсидий для покупателей жилья и улучшение условий для застройщиков. Ожидается, что эти меры помогут стимулировать рынок недвижимости и вернуть интерес к ипотечному кредитованию.
В обществе идет обсуждение о необходимости создания более прозрачной системы начисления процентов по ипотечным кредитам, что может снизить уровень недовольства среди граждан. Существуют предложения о внедрении единого реестра ставок по ипотечным кредитам, который бы позволял потенциальным заемщикам более эффективно сравнивать условия различных банков и выбирать наиболее выгодные предложения.