Продажи премиальных новостроек в Москве снизилось в два раза в первом квартале
В первом квартале 2026 года на московском первичном рынке элитной недвижимости было проведено 109 сделок, что представляет собой снижение на 54% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
В количественном выражении объем продаж упал на 58% по сравнению с прошлым годом, составив 12,5 тыс. квадратных метров. Тем не менее, предложение на рынке высококлассных новостроек в период с января по март возросло на 11% год к году, достигнув 2,1 тыс. объектов, рассказала директор по элитной недвижимости комании «Метриум» Анна Раджабова в юеседе с «Коммерсантом».
Аналитики отмечают, что снижение числа сделок может быть связано не только с ростом цен, но и с изменением предпочтений покупателей, которые все чаще выбирают объекты в другой ценовой категории или рассматривают вторичное жилье. Кроме того, на рынке элитной недвижимости наблюдается высокая конкуренция, что также влияет на спрос.
По словам Екатерины Левиной, ведущего брокера компании Whitewill, такая динамика объясняется ростом цен на квартиры на начальных этапах строительства. Она подчеркивает, что сейчас стоимость таких объектов сопоставима с ценами на более поздних стадиях реализуемой недвижимости. "Потенциальные покупатели становятся более осмотрительными, ожидая снижения цен или улучшения условий", - добавила Левина.
Эксперты ожидают, что до конца года тенденция к снижению числа сделок может сохранить свою актуальность, что также будет зависеть от общей экономической ситуации в стране и на рынке недвижимости в целом.