В 2025 году выплаты топ-менеджерам крупных застройщиков снизились почти на 30%
Общий объем вознаграждений для топ-менеджеров девяти российских застройщиков, публикующих отчетность по международным стандартам, в 2025 году уменьшился на 29,3% по сравнению с 2024 годом и составил 10,4 миллиарда рублей.
Эти данные были подсчитаны на основе информации компаний, пишет «Ъ». Аналитики связывают данное падение с общим сокращением рынка, высоким уровнем ключевой ставки и ужесточением условий финансирования проектов, что побуждает застройщиков более строго контролировать свои расходы.
Наибольшее сокращение в выплатах наблюдается у ГК ЛСР — на 75,5%, до 1,5 миллиарда рублей. Компания «Брусника» снизила компенсации на 29,2% (до 560 миллионов рублей), «Пионер» — на 22,3% (до 233 миллионов рублей), а у «Самолета» уменьшение составило 19,6% (до 1,2 миллиарда рублей). В пояснениях представителей компаний это изменение объясняется новыми системами мотивации, связанными с долгосрочной эффективностью и участием топ-менеджеров в капитале.
Тем не менее, некоторые застройщики увеличили свои выплаты: ГК ПИК подняла вознаграждение на 15,7% (до 4,1 миллиарда рублей), а ГК «Инград» почти удвоила свои выплаты (до 428 миллионов рублей). Однако эксперты предупреждают, что подобные изменения могут быть связаны с внутренними реорганизациями, а не с общими рыночными тенденциями. Прогнозы на 2026 год звучат осторожно: нет оснований ожидать резкого роста на рынке жилой недвижимости, а процентные ставки продолжают оставаться высокими.
В настоящее время анализируется влияние государственной политики на строительный сектор, в частности, программы поддержки жилищного строительства и субсидирования ипотеки. Участие в таких инициативах может смягчить негативное влияние на доходы застройщиков и способствовать улучшению ситуации в отрасли. Неопределенность в политической и экономической обстановке также оставляет много вопросов о возможных изменениях в структуре расходов компаний.