Платежи по ипотеке на новостройки в Москве снизились до 262 тысяч рублей
В июне среднемесячный платеж по ипотечному кредитованию для квартир в новостройках Москвы оказался на уровне 262,5 тысяч рублей, что составляет лишь 67% от совокупного дохода двух человек.
Аналитики из агентств «Метриум» и «Плато Девелопмент» указали на то, что этот показатель снизился на 7% за год, а его доля в доходах уменьшилась на 13 процентных пунктов.
Похожая тенденция наблюдается и в других регионах России: средний ипотечный платеж снизился на 15,9% и достиг 136,2 тысячи рублей, а процентное соотношение к среднему доходу жителей страны уменьшилось на 16 пунктов, теперь составляя 62%. Эксперты связывают снижение ипотечной нагрузки с падением процентных ставок по кредитам: с 25% до 18,7% годовых в июне 2025 года.
За тот же временной промежуток средняя заработная плата в Москве возросла на 11,2% по сравнению с прошлым годом и составила 196,8 тысячи рублей в месяц, в то время как по всей России она увеличилась на 5,7%, до 109,1 тысячи рублей в месяц. В это время средняя цена на квартиры заметно возросла: в Москве — на 23%, достигнув 20,8 миллиона рублей, а в среднем по стране — на 11,3%, составив 10,8 миллиона рублей.
Согласно прогнозам экспертов, ожидается продолжение снижения ставок по ипотечным кредитам в ближайшие месяцы. Это может привести к повышению спроса на жилье, особенно среди молодых семей и людей, впервые покупающих жилье. Кроме того, государственные программы поддержки, такие как субсидирование ипотечной ставки для определённых категорий граждан, также могут оказать влияние на рынок. Специалисты отмечают, что временные акции и льготные условия от банков станут важными инструментами, способствующими улучшению доступности жилья для населения.
Эксперты предсказывают, что рост цен на недвижимость может замедлиться, что создаст возможность для покупателей получить более выгодные условия. Важно, однако, учитывать и региональные особенности: в некоторых городах рост цен на недвижимость был менее значительным, что может сделать покупку жилья более доступной для местных жителей.