Министерство финансов России рассчитывает на уменьшение рыночной ипотечной ставки в 2026 году на 4–5 процентных пунктов
Минфин РФ прогнозирует снижение рыночной ставки по ипотеке на 4–5 процентных пунктов в 2026 году, что может улучшить доступность жилья для граждан.
Министерство финансов Российской Федерации выражает надежду, что в 2026 году рыночная ставка по ипотечным кредитам может снизиться на 4–5 процентных пунктов. Об этом заявил Иван Чебесков, возглавляющий Минфин, на мероприятии Domclick Digital Forum. Он подчеркнул, что подобное изменение может быть обусловлено понижением ключевой процентной ставки, установленной Центральным банком России.
Иван Чебесков также отметил, что интерес к ипотечным кредитам оказался гораздо выше, чем предполагалось в Минфине, и продолжает увеличиваться. Начальные прогнозы министерства на текущий год говорили о том, что объем рынка ипотечного кредитования составит 3,8 трлн рублей, но сейчас ожидания увеличились до 4 трлн рублей. «Мы наблюдаем, что спрос на ипотеку превышает наши прогнозы. Ожидаем, что в следующем году ситуация останется схожей, однако увеличится доля рыночных программ», — добавил министр (цитата по «РИА Новости»).
Согласно октябрьскому отчету Центрального банка, за первые три квартала 2025 года в России было выдано 2,65 трлн рублей ипотечных кредитов. Примерно 83% из этого объема составляют льготные ипотечные программы. Регулятор зафиксировал стабильный рост объемов выдачи рыночных ипотечных кредитов, однако их уровень по-прежнему остается незначительным. Аналитики Центрального банка связывают это с продолжением высоких процентных ставок по таким кредитам.
В дополнение к этому, ожидается, что снижение ставок может способствовать увеличению доступности жилья для граждан и, как следствие, улучшению ситуации на рынке недвижимости. Однако эксперты предупреждают, что полное восстановление ипотечного рынка может занять больше времени, чем планируется.
Определяющим фактором в этом вопросе останется экономическая стабильность и прогнозы по инфляции, которые также влияют на решения Центрального банка относительно ключевой процентной ставки. Кроме того, важно, чтобы власти продолжали поддерживать малую и среднюю предпринимательскую деятельность, что также положительно скажется на росте доходов населения и спросе на ипотечные кредиты.