Цены на жилье в новых домах Москвы в январе возросли на 2%

В январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в Старой Москве достигла 839,7 тыс. рублей, что на 2% выше, чем в декабре 2025 года. Тем не менее, в среднем ценовом сегменте некоторые новостройки показали снижение цен, как сообщает аналитическая служба компании «Бест-Новострой» в статье для «РБК Недвижимости». В то же время рост цен был отмечен в сегментах комфорт и бизнес-класс, где наблюдается высокая спрос на жилье.

Эксперты связывают увеличение цен с ростом уровня доходов населения и улучшением условий ипотечного кредитования, что способствует повышению покупательской активности на рынке. Также следует отметить, что популярность районов с развитой инфраструктурой и близостью к метро все еще остается на высоком уровне, что влияет на ценообразование.

Изменения цен на новостройки

Согласно исследованию, в январе почти все категории первичного жилья в Старой Москве увеличили свои цены на 2%:

• новостройки бизнес-класса поднялись до 614,8 тыс. руб. за квадратный метр;
• новостройки премиум-класса теперь стоят 1,17 млн руб. за квадратный метр;
• элитные новостройки подорожали до 2,78 млн руб. за квадратный метр.

Особняком стояла категория комфорт-класса, где цена за квадратный метр уменьшилась на 2% за месяц, составив 423 тыс. рублей, по данным «Бест-Новостроя». Это изменение может быть связано с увеличением предложения на рынке и снижением спроса в данном сегменте.

Эксперты отмечают, что возможные колебания цен в будущем зависят от общей экономической ситуации в стране, уровня инфляции и изменений в ипотечной политике. Новостройки бизнес-класса продолжают оставаться привлекательными для инвесторов, тогда как жилье комфорт-класса может привлекать более доступной ценой для молодых семей и первых покупателей. Важно следить за динамикой цен и тенденциями на рынке недвижимости, чтобы принять обоснованные решения при покупке.