Минстрой объявил средние цены на жилье в регионах на второй квартал

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России опубликовало данные о средней рыночной стоимости недвижимости в регионах страны на второй квартал 2026 года. Соответствующий приказ доступен на официальном правовом портале.

Определение нормативов стоимости жилья

Данный показатель, утвержденный Минстрой, применяется для расчетов различных социальных выплат в рамках госпрограмм (например, жилищных сертификатов и субсидий), а также при приобретении жилья для переселения из аварийного и устаревшего жилья. Он также служит основой для оценки инвестиционной привлекательности проектов в сфере недвижимости.

Согласно документу, наиболее высокая средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в Центральном федеральном округе (ЦФО) зафиксирована в Москве и составляет 206,9 тысячи рублей. Это обусловлено высоким уровнем жизни и спросом на жилье в столице.

В Северо-Западном федеральном округе наивысшая цена «квадрата» наблюдается в Санкт-Петербурге — 165,3 тысячи рублей. Стратегическое местоположение и развитие деловой инфраструктуры способствуют росту цен.

В Северо-Кавказском ФО лидером по ценам стало Ставрополье с показателем 103,3 тысячи рублей. Это знак улучшения местного рынка недвижимости и привлечения инвестиций.

В Южном округе Севастополь оказался на первой строчке с ценой 173,1 тысячи рублей, что связано с активным развитием регионального туризма. В Приволжском ФО — Республика Татарстан с показателем 153,3 тысячи рублей, благодаря реализации крупных инвестиционных проектов.

В Уральском ФО наивысшая стоимость зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе — 183,8 тысячи рублей, что свидетельствует о значительном влиянии нефтегазовой отрасли на рынок жилья.

В Сибирском округе лидирует Республика Алтай с 168,4 тысячи рублей, который привлекает внимание как место для коворкингов и экологического туризма. В Дальневосточном федеральном округе первой стала Чукотка с показателем 269,9 тысячи рублей за квадратный метр, что связано с инвестициями в развитие инфраструктуры и природных ресурсов региона.

В марте 2026 года в России был утвержден межгосударственный зеленый стандарт для новостроек, который включает 58 критериев, 35 из которых обязательные, такие как высокий уровень энергоэффективности, безбарьерная среда для людей с ограниченными возможностями и улучшение доступа к социальной инфраструктуре. Это отражает тенденцию к устойчивому развитию и социальной ответственности в строительстве.

Кроме того, в феврале 2026 года Минстрой объявил о принятии национального стандарта, вводящего единые критерии для оценки качества отделки в новостройках. Основное новшество данного стандарта — внедрение классов отделки, для которых определены допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также визуальные критерии оценки. Такие новшества направлены на повышение качества жизни и комфорта для жильцов.