Тюменцы на 64% чаще отказываются от сделок по покупке жилья в рассрочку

В 2025 году в Тюмени наблюдается рост расторжений договоров на приобретение жилья в рассрочку на 64%. Если в 2024 году было зарегистрировано около 550 случаев расторжения договоров, то в 2025 году это число увеличилось до 900, что составляет 5% от всех сделок. Наибольшее количество расторжений отмечено во втором и третьем кварталах, когда ежемесячно фиксировалось до 100 случаев. Об этом сообщила сертифицированный аналитик и консультант по недвижимости из Российской Гильдии Риэлторов Светлана Молодкина в интервью для РБК Тюмень.

Сейчас число расторжений в сфере рассрочки постепенно уменьшается, что связано с общей тенденцией снижения доли сделок, предполагающих рассрочку: с 31,7% в первом квартале 2025 года до 13,5% в начале 2026 года.

«На данную тенденцию влияет несколько факторов. Во-первых, для застройщиков критически важно вовремя пополнять эскроу-счета, особенно в условиях дорогого проектного финансирования. Внесение только 10-20% стоимости квартиры не решает проблемы. Во-вторых, условия рассрочки стали жестче. Минимальные первоначальные взносы ушли в прошлое, теперь также принято проводить оценку платежеспособности заемщиков. В-третьих, ожидалось снижение ставок по ипотечным программам до доступного уровня и переход клиентов с рассрочки на ипотеку, но этого не произошло», — поделилась мнением Светлана Молодкина.

Она также добавила, что значительную долю сделок продолжают составлять ипотечные кредиты: они занимают почти 70% рынка, несмотря на уменьшение сделок по льготным программам.