Ожидается снижение цен на определенные квартиры в Москве

По прогнозам, во второй половине 2026 года стоимость новостроек в Москве может сократиться на 3-7 процентов. В Новой Москве, в случае с менее привлекательными предложениями, снижение может достичь 8-10 процентов, поделилась мнением с «Газетой.Ru» основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.

Ситуацию на рынке недвижимости в Москве лучше описывать не как падение цен, а как корректировку завышенных ожиданий, отметила эксперт. После нескольких лет постоянного роста покупатели стали более разборчивыми. Они чаще задаются вопросом, за что именно они должны платить: за расположение, качество, сроки, финансовые условия или просто за красивую презентацию. Когда удовлетворительная информация отсутствует, начинаются акции, скидки и целенаправленное снижение цен.

По мнению Гордеевой, снижение цен на московские новостройки будет неравномерным: успешные проекты, расположенные у станций метро, в востребованных районах и с прозрачной ценовой политикой, будут сохранять свои позиции лучше. Есть вероятность даже осторожного увеличения цен на такие объекты.

Застройщики, удерживая официальную цену, будут стараться минимизировать открытое снижение, так как это негативно сказывается на уже сделанных покупках и имидже соответствующих проектов. Поэтому потенциальным покупателям предстоит столкнуться со следующими предложениями: скидки на ограниченный ассортимент квартир, рассрочки, субсидирование процентной ставки, отделка в подарок, места для парковки, кладовые и индивидуальные условия.

Эксперт посоветовала заинтересованным лицам не ожидать значительного падения цен, а вместо этого искать слабые места у застройщиков: проекты с высоким остатком, переносами сроков, интенсивной конкуренцией в районе и дорогими большими лотами. На таких объектах возможен торг, добавила она.

Кроме того, стоит отметить, что потребителям следует особенно внимательно проверять репутацию застройщиков и качество их предыдущих проектов. Поскольку рынок недвижимости в Москве подвержен изменениям, важно учитывать не только текущие предложения, но и перспективы развития территорий.