Города России с падением цен на готовое жилье – исследование Домклик

Специалисты платформы Домклик провели анализ рынка готового жилья в различных городах России за первые пять месяцев 2026 года на основе ипотечных данных от Сбер. Больше всего снизилась цена на квадратный метр в Архангельске – на 11,9%, затем следуют Благовещенск с 9,6% и Сочи, где падение составило 6,9%.

Наибольшее падение стоимости вторичной недвижимости наблюдается в Архангельске, где цена за квадратный метр уменьшилась на 11,9% – с 106,5 тыс. рублей в январе до 93,8 тыс. рублей в мае.

На втором месте располагается Благовещенск, где стоимость готового жилья сократилась на 9,6%, упав с 178,6 тыс. рублей до 161,4 тыс. рублей. Завершает тройку лидеров курортный город Сочи, где цена «квадрата» снизилась на 17,4 тыс. рублей или 6,9%: с 253,4 тыс. рублей до 236 тыс. рублей.

Четвертое место занимает краевая столица Ставрополья, где снижение составило 4,6%. В следующем рейтинге расположены Новороссийск и Тюмень, где квадратный метр подешевел на 3,8%.

Снижение цен затронуло и два города с населением более миллиона жителей. В Новосибирске наблюдается уменьшение стоимости на 1,8% – с 114,4 тыс. рублей до 112,4 тыс. рублей, тогда как в Краснодаре снижение составило 1,4% – с 116,1 тыс. рублей до 114,6 тыс. рублей.

Наименьшее снижение цен зафиксировано в Смоленске и Улан-Удэ, где квадратный метр подешевел на 1% и 0,7% соответственно.

Несмотря на общее снижение цен, аналитики отмечают, что на рынке наблюдается рост интереса к арендному жилью, так как многие граждане не могут позволить себе покупку недвижимости на фоне экономической нестабильности. Это может привести к долгосрочным изменениям в структуре спроса на жилье в России.