Цены на жилье в курортных зонах Сочи вырастут до 10% к 2026 году

По прогнозам Юлии Усачевой, генерального директора агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», средняя цена на недвижимость в курортных районах Сочи, с юридически «чистыми» документами, вырастет на 10% по итогам 2026 года. Это заявление было сделано в интервью с РБК ТВ Юг.

«В Сочи средняя стоимость недвижимости в спальных районах начинается с 280 тыс. рублей за квадратный метр. Это касается стандартных многоэтажных зданий, построенных 20-40 лет назад. (…) Средний размер такой квартиры составляет около 30 квадратных метров, а цена – от 8,5 миллионов рублей, если жилье в обычном состоянии, без дорогостоящего ремонта. Если говорить о новых строительных проектах, то минимальная стоимость жилья составляет от 300 тыс. рублей за квадратный метр. (…) В курортных зонах с хорошими документами мы ожидаем, что к концу года цена увеличится как минимум на 10% [по сравнению с 2026 годом — прим. ред. РБК Краснодар]», — поделилась мнением Юлия Усачева.

Согласно оценкам, рынок вторичной недвижимости в Сочи демонстрирует «отличные» показатели продаж в первом квартале 2026 года. При этом цены на однокомнатные квартиры возросли на 15% за последние несколько лет, что обусловлено высоким спросом на такие объекты, отметила эксперт.

Как сообщал ранее РБК Краснодар, средний бюджет для покупки жилья на первичном рынке в Сочи в мае 2026 года составил 31,5 миллиона рублей, увеличившись на 6,1% по сравнению с предыдущим годом. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 715 тыс. рублей, что на 3% больше, чем год назад. По оценкам аналитиков, количество предложенных объектов в продаже составило 9,3 тыс., что на 25,7% больше, чем в мае 2025 года.

Среди покупателей недвижимости на курорте – жители Сибири, северных регионов и Дальнего Востока. 40% из них ищут жилье для семейного проживания, в то время как 60% рассматривают приобретение в качестве инвестиции и способа сохранения капитала. В своих запросах покупатели акцентируют внимание на юридической чистоте объектов, качестве жилья и развитой социальной инфраструктуре. Крупные клиенты и пожилые люди ищут недвижимость с доступом к медицинским учреждениям.

Кроме того, высокая туристическая привлекательность Сочи, наличие международных мероприятий и спортивных событий также способствуют росту цен на жилье. В связи с увеличением числа приезжающих туристов и мигрантов, спрос на аренду жилья в курортных зонах продолжает расти, что в свою очередь подталкивает к повышению цен на приобретение недвижимости. Важно отметить, что правительство региона также активно работает над развитием инфраструктуры и благоустройством территории, что создает дополнительные предпосылки для роста рынка недвижимости.