В ЦБ и Госдуме осветили масштабы проблем дольщиков в сфере ИЖС
В ЦБ и Госдуме обсудили проблемы дольщиков в ИЖС: масштабы ситуации и возможные решения для улучшения ситуации.
Согласно информации из ЦБ, около 6 тысяч ипотечных кредитов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) имеют риски незавершенного строительства, вызванные недобросовестностью подрядчиков и возможными сложностями с погашением кредитов. В Госдуме же, оценивая ситуацию, утверждают, что число обманутых дольщиков в ИЖС составляет примерно 20 тысяч человек.
По информации пресс-службы Банка России, существует серьезная угроза незавершения строительства по 6 тысячам ипотечных кредитов, выданных на ИЖС с привлечением подрядчиков. Эти кредиты были выданы гражданам, часто в рамках льготных программ. На конец первого квартала 2026 года в портфеле ипотечных кредитов на ИЖС числится почти 280 тысяч договоров.
Из них 17,4 тысячи сталкиваются с задержками в сроках строительства, а около 6 тысяч кредитов предполагают использование услуг подрядчиков. "Эти 6 тысяч кредитов представляют собой основные риски незавершенности строительных работ из-за недобросовестных подрядчиков, что, в свою очередь, ведет к проблемам с погашением кредита", — уточнили в регуляторе. Также стоит отметить, что в июне 2025 года председатель ЦБ Эльвира Набиуллина сообщала о 5 тысячах льготных заемщиков, которые воспользовались услугами подрядчиков, но не смогли получить готовое жилье из-за банкротства или исчезновения этих подрядчиков.