Количество доступных квартир для аренды увеличилось
В июне объем предложения квартир для долгосрочной аренды в крупнейших российских городах увеличился на 28,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Данная ситуация обуславливается постоянным ростом предложения и низким уровнем спроса. В Москве количество мигрантов, снимающих квартиры, значительно сократилось; ранее они занимали 45% от общего числа недорогого арендного жилья. Оставшиеся арендаторы чаще выбирают покупку собственных квартир, что также снижает текучесть на рынке и сдерживает рост цен. В преддверии сезона аренда подорожает на скромные 2% по сравнению с прошлым годом.
По данным ЦИАН, в июне общий объем долгосрочной аренды на 40 крупных рынках России (включая города с населением свыше 500 тысяч и Московскую, Ленинградскую области) достиг 84,6 тысячи квартир, что является увеличением на 28,8% за год. По сравнению с июнем 2024 года этот показатель увеличился в 2,2 раза. В «Яндекс Аренде» также отметили рост экспозиции на 7,3% по сравнению с прошлым годом в городах с населением более миллиона.
Такое увеличение числа доступных квартир наблюдается на фоне сдержанного спроса. Аналитики отмечают, что в условиях нестабильной экономической ситуации арендаторы все чаще выбирают более выгодные предложения, что приводит к увеличению конкуренции между собственниками жилья. В некоторых случаях отмечается, что арендодатели начинают снижать цены или предлагать дополнительные бонусы для привлечения арендаторов.