Цены на вторичное жильё в Казани и Набережных Челнах продолжают расти

В Казани по состоянию на июнь 2026 года средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке недвижимости достигла 222,8 тысячи рублей, тогда как в Набережных Челнах — 130,9 тысячи рублей. За последние три месяца цены увеличились на 2,1% и 3,3% соответственно, как сообщили представители пресс-службы «Циан».

Среди населённых пунктов Приволжского федерального округа более высокий прирост средней стоимости квадратного метра вторичного жилья наблюдается в Кирове (4,8%), Оренбурге (4,7%) и Ульяновске (3,4%). В то же время, в Уфе зафиксировано небольшое снижение на 0,1%.

В целом, в крупных городах Российской Федерации цена «квадрата» на вторичном рынке в среднем возросла на 2% за квартал. Для сопоставления, в новостройках этот показатель составил лишь 0,2%.

«В 2026 году наблюдается интересная тенденция — вторичное жильё растёт в цене быстрее, чем новостройки, поскольку рост последних ограничивается падением спроса. Это приводит к снижению ценового разрыва между этими сегментами, который образовался за последние 5 лет. На конец второго квартала первичный рынок в среднем на 22% дороже вторичного», — пояснили в пресс-службе «Циан».

На протяжении года цена квадратного метра вторичного жилья в Казани возросла на 12%, а в Набережных Челнах — на 10%.

Согласно данным управления Росреестра по Республике Татарстан, в мае 2026 года спрос на жильё на вторичном рынке региона увеличился на 24%, что привело к 4,5 тысячи заключённых договоров купли-продажи, в то время как в аналогичном месяце 2025 года этот показатель составил 3,6 тысячи. Как пояснил Руслан Садреев, вице-президент гильдии риелторов Татарстана, рост числа сделок связан с понижением ставок по ипотечным кредитам на фоне снижения ключевой процентной ставки.

Кроме того, отмечается, что интерес к приобретению вторичного жилья также связан с улучшением инфраструктуры в регионах, в том числе развитием транспортной сети и созданием новых социальных объектов. Это делает такие квартиры более привлекательными для семей с детьми и молодых специалистов.