Ростов-на-Дону возглавил список городов по увеличению срока продажи вторичного жилья в 2026 году

В первом полугодии 2026 года медианное время продажи вторичного жилья в крупных городах России возросло на 8,1%, достигнув 99 дней. Наиболее значительное увеличение данного показателя произошло в Ростове-на-Дону, где временные рамки продажи увеличились на 21,8% по сравнению с первыми шестью месяцами 2025 года, с 105 до 128 дней. Эти данные предоставлены «РБК Недвижимость» по информации от «Яндекс Недвижимость».

В первом полугодии 2026 года средняя скидка на объявления о продаже готовых квартир в Ростове-на-Дону составила 4,8%, что стало вторым результатом среди городов-миллионников России.

Наибольшие скидки были замечены в Краснодаре — 5,3%, а также в Ростове-на-Дону и Екатеринбурге — 4,8%. Наименьшие скидки зафиксированы в Москве — 3,5% и Самаре — 3,6%. В среднем по всем миллионникам России медианное значение скидки в первом полугодии уменьшилось с 4,6% до 4,2%.

Согласно результатам исследования, в первой половине 2026 года продавцы вторичных квартир в крупных российских городах стали реже снижать цены во время поиска покупателей. Удельный вес объявлений, где происходило уменьшение цен, упал с 52% до 46,9%. Тем не менее, средний срок продажи квартиры увеличился на 8%, поднявшись с 92 до 99 дней.

«Покупатели начали более тщательно выбирать объекты, а продавцы стали более внимательно оценивать рыночную стоимость своих квартир. Владельцы все чаще не торопятся с уменьшением цен, а предпочитают дольше изучать рынок. В то же время покупатели все еще могут найти интересующие их варианты, опираясь на актуальные цены и сопоставляя предложения», — прокомментировал ситуацию руководитель сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Ранее РБК Ростов сообщал, что стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Ростове-на-Дону в июне 2026 года составила 136,8 тыс. рублей, что на 0,8% ниже уровня мая. Город вошел в число пяти городов с наибольшим падением цен на «квадрат» за месяц среди 50 крупнейших российских рынков вторичного жилья.

Повышение срока продажи вторичных квартир свидетельствует о том, что текущая экономическая ситуация в стране влияет на рыночные тренды. С другой стороны, это открывает возможности для более обдуманных и взвешенных сделок как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Важно отметить, что следствием таких изменений является необходимость для владельцев недвижимости более ответственно подходить к вопросам ценообразования, а также к подготовке недвижимости к продаже.