В первом полугодии 2026 года скидки на вторичное жилье в Краснодаре превысили 5%

В первом полугодии 2026 года среднее падение цен на готовые квартиры в Краснодаре составило 5,3%, что является наивысшим показателем среди городов-миллионников России. Увеличился также средний период, в течение которого объявления остаются активными — с 120 до 125 дней. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Яндекс Недвижимость».

В крупных городах страны медианный объем скидок в первой половине 2026 года снизился с 4,6% до 4,2%. За Краснодаром по величине скидок следуют Ростов-на-Дону с 4,8% и Екатеринбург с 4,6%. Наименьшие скидки наблюдаются в Москве — 3,5%, и в Самаре — 3,6%.

Продавцы вторичного рынка жилья в российских мегаполисах стали реже прибегать к снижению цен во время поиска покупателей в первой половине 2026 года. Доля предложений, где цены снижались во время экспозиции, уменьшилась с 52% до 46,9%. При этом средний срок нахождения квартиры на рынке увеличился на 8%, достигнув 99 дней по сравнению с предыдущими 92 днями.

«Покупатели становятся более тщательными в выборе объектов, а продавцы точнее оценивают стоимость своих квартир. Владельцы недвижимости все чаще откладывают снижение цен и тестируют рынок дольше. Тем не менее, покупатели все еще находят подходящие предложения, если опираются на актуальные рыночные цены и сравнивают варианты», — отметил руководитель сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров, комментируя текущие тенденции.

По данным аналитиков, рост цен на новостройки в Краснодаре также оказал влияние на рынок вторичного жилья. В первом полугодии 2026 года средняя цена на новое жилье возросла на 6,2%, что спровоцировало спрос на вторичное жилье, так как покупатели стараются сэкономить. Таким образом, пока новостройки становятся менее доступными, вторичный рынок продолжает привлекать покупателей, желающих найти более доступные варианты.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что по состоянию на март 2026 года в Краснодаре 83% вторичных квартир продавались с предложением скидки. Этот город занял второе место среди миллионников по величине дисконта на вторичном сегменте. В Краснодаре фиксируются наибольшие процентные скидки на квартиры среди городов-миллионников России, средняя величина дисконта составила 5,6% в первом квартале 2026 года.