В Москве количество новых квартир уменьшилось более чем на 30%

В июле проектное число квартир в Москве составило 8,112 тыс., что на 30,7% меньше по сравнению с июнем. Эти данные предоставлены аналитическим центром bnMAP.pro и опубликованы агентством ТАСС.

Количество строительных проектов в столице снизилось до 26, что является уменьшением на 18,8% по сравнению с предыдущим месяцем. Количество запланированных зданий уменьшилось с 49 до 36 (-26,5%). Общая площадь строящегося жилья уменьшилась с 570,2 тыс. до 401,9 тыс. кв. метров (-29,5%).

Тем не менее, Москва по-прежнему занимает первое место по количеству новых проектов в июле, а Тюмень разделяет с ней лидерство по числу корпусов.

Согласно итогам первого полугодия, вторичное жилье в Москве обошлось на 31,1% дешевле первичного, средняя цена составила 297 тыс. руб. за квадратный метр. Цены на новые квартиры продолжают расти, что во многом связано с высокой ценой на земельные участки для строительства.

В первой половине 2026 года число новостроек в крупных городах России уменьшилось на 6,4% по сравнению с прошлым годом, что составило 310 тысяч квартир. Наибольшее снижение наблюдается в Ростове-на-Дону (на 25,7%), Челябинске (на 17,6%) и Краснодаре (на 14,7%). В старых границах Москвы количество первичного жилья снизилось на 15%, составив 30,4 тысячи квартир.

Основной причиной снижения активности застройщиков стало высокое значение ключевой ставки Центробанка, из-за чего девелоперы предпочитают не выводить новые проекты на рынок, чтобы избежать накапливания непроданных квартир и увеличенных затрат на обслуживание кредитов. В первом полугодии 2026 года объем новых жилых проектов в городах-миллионниках России сократился на 8%.

В первой половине 2026 года также понизился спрос на дорогие новостройки в Москве: количество сделок с элитными квартирами и апартаментами уменьшилось на 27%, составив 650 лотов. Средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте достигает 2,5 млн рублей, что на треть выше по сравнению с началом 2025 года.

Статистика показывает, что в 2026 году темпы роста цен на новостройки стали менее динамичными по сравнению с предыдущими годами, что связано с экономической нестабильностью и изменением потребительских предпочтений.