Арендные ставки на однокомнатные квартиры в Краснодаре увеличились на 6% в августе 2026 года

В августе 2026 года медианная стоимость аренды однокомнатных квартир и студий площадью от 20 до 40 квадратных метров в Краснодаре составила 23,3 тыс. рублей в месяц, что на 5,9% выше показателя апреля 2026 года. Количество предложений на рынке жилья увеличилось на 0,6% в указанный период. Эту информацию опубликовал портал «Домклик».

Ставки аренды выросли в 14 из 20 проанализированных городов России. Аналитики отметили, что спрос в текущем сезоне оказался ниже, чем в прошлом году: медианное повышение цен в городах составило примерно 5%, что почти в два раза меньше по сравнению с 2025 годом. В среднем по всей стране за лето медианные ставки увеличились на 1,4% и достигли 29,2 тыс. рублей в месяц.

Наибольшее удорожание аренды было зафиксировано в Самаре — на 13%, с достижением месячной суммы 26 тыс. рублей. В четырех из 20 городов наблюдалось снижение цен, при этом наиболее заметное падение зафиксировано в Ростове-на-Дону — на 8%. В Казани и Тюмени медианные ставки остались на прежнем уровне.

Объем предложения аренды снизился в 14 из 20 исследуемых городов, причем максимальное падение отмечено в Перми — на 25,8%. В шести городах, наоборот, наблюдается рост предложения, наибольший из которого составляет 55,6% в Ростове-на-Дону, что сказалось на арендных ценах, по информации аналитиков.

По данным по стране в среднем за летний период медианная ставка аренды возросла на 1,4% и достигла 29,2 тыс. рублей в месяц, в то время как предложение в целом уменьшилось на 1,3%. Для сравнения, в предыдущем сезоне количество доступных предложений заметно сократилось — на 28%.

«Сдержанный спрос, вероятно, вызван не только сезонностью, но и увеличением числа доступных предложений. В результате конкурентная борьба среди арендодателей остается высокой даже в период максимального спроса, что ограничивает рост цен», — отмечается в исследовании.

Эксперты также подчеркивают, что увеличение арендных ставок и предложение жилья могут соотноситься с общей экономической ситуацией в регионе. Напрямую на рынок аренды влияют и изменения в уровне заработных плат, а также предложения по ипотечному кредитованию, которое на сегодняшний день не становится более доступным для большинства населения.