Дом.РФ снижает цену на здание-памятник в Екатеринбурге
«Дом.РФ» выставит на продажу здание-памятник на Уралмаше, снижая его цену для привлечения покупателей.
Государственная компания «Дом.РФ» объявила о проведении аукциона на продажу исторического здания, расположенного в районе площади Первой Пятилетки в Екатеринбурге, по адресу улица Ильича, 2. Стартовая цена стала ниже на 17% по сравнению с предыдущими торгами и теперь составляет 39,6 миллиона рублей.
Лот включает не только само здание общей площадью 3,5 тысячи квадратных метров, но также и земельный участок площадью 0,24 гектара, на котором оно расположено.
Это уже четвертая попытка привлечь инвестора для приобретения данного памятника. Изначально объект был оценен в 61,7 миллиона рублей, затем цена была снижена до 46,3 миллиона рублей.
Кирпичный жилой дом на улице Ильича, 2 является частью «Комплекса зданий площади Первой Пятилетки», который был возведен в 1931 году под руководством главного архитектора Свердловска Петра Оранского. В состав этого памятника культурного наследия федерального значения также входят здания «Заводоуправление», «Лаборатория», «Проходная» и «Гостиница «Мадрид».
Данное здание на Ильича, 2 остается бесхозным уже на протяжении нескольких лет. Документы свидетельствуют о его неудовлетворительном состоянии. В 2019 году была предпринята попытка сдать его в аренду на 49 лет с правом выкупа, но она оказалась безрезультатной.
Решение о продаже здания было принято в 2024 году, а в августе 2025 года оно впервые было выставлено на аукцион. К сожалению, на конкурс не поступило ни одной заявки.
Повторный аукцион состоялся летом 2025 года, но успешно была подана только одна заявка от компании «СЗ КАЙРОС 105». Однако комиссия не допустила ее к участию в торгах из-за отсутствия задатка в размере 15,5 миллиона рублей.
Весной 2026 года памятник был снова выставлен на торги, а итоги последних аукционных торгов были подведены в начале марта. На аукцион поступила заявка только от компании «Союз», принадлежащей депутату Законодательного собрания Свердловской области Евгению Зяблицеву. Аукцион был признан состоявшимся, а данная компания выиграла, однако впоследствии победитель отказался от подписания договора.
В связи с постоянным отсутствием интереса со стороны потенциальных инвесторов, эксперты начинают высказывать мнение о том, что здание нуждается в комплексном восстановлении, которое потребует значительных финансовых вложений. На данный момент рассматривается возможность привлечения частных инвесторов для создания культурного центра или гостиницы, что могло бы способствовать восстановлению объекта и привлечению туристов в данный район города.
Также стоит отметить, что в последние годы в Екатеринбурге наблюдается тенденция к возрождению исторических объектов, что может стать дополнительным стимулом для вложений в памятник архитектуры на улице Ильича, 2.