На Кубани сообщили о росте просроченной ипотеки на новостройки на 22%
По данным агентства «Долговой Консультант», к августу задолженность превысила 4,3 миллиарда рублей.
Просроченная ипотечная задолженность по строящемуся жилью в Краснодарском крае к августу превысила 4,3 миллиарда рублей, сообщает РБК Краснодар со ссылкой на «Долговой Консультант».
Общий объем ипотечных займов на новостройки в регионе по состоянию на начало августа превысил 188 миллиардов рублей.
По всей России за период с января по июль долг по просроченным ипотечным платежам на дома в стадии строительства превысил 21,9 миллиарда рублей, увеличившись за семь месяцев на 17%.
Генеральный директор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов отмечает, что в сфере строящегося жилья задолженности возникают преимущественно из-за так называемых спонтанных инвесторов – заемщиков, которые приобретают недвижимость в ипотеку без тщательного анализа своих доходов.
«Люди пытались как можно быстрее купить квартиры через ипотеку, несмотря на высокие ставки, чтобы не упустить возможность из-за постоянного роста цен за квадратный метр. Однако зачастую потом наступала суровая реальность: семья не могла увеличить доходы, стало сложно поддерживать выплаты, а продать строящуюся квартиру незамедлительно не представлялось возможным», — пояснил Денис Аксенов.
Ранее РБК Краснодар сообщало, что в период с января по июль 2026 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном жилье в Кубани увеличилась на 37%, достигнув отметки в 18,2 миллиарда рублей. В первом полугодии Кубань заняла первое место по росту просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье.
Аналитики также отмечают, что рост просроченной задолженности связан с общей экономической нестабильностью, инфляцией и снижением покупательской способности населения. В условиях повышенных ставок по ипотеке многие заемщики сталкиваются с необходимостью реструктуризации кредитов или поиском дополнительных источников дохода для погашения долгов.
Эксперты советуют потенциальным заемщикам тщательно оценивать свои финансовые возможности, обращать внимание на перспективы роста доходов и учитывать риски, связанные с покупкой жилья на этапе строительства. В некоторых случаях более разумным может оказаться приобретение готового жилья или инвестирование в объекты с более стабильным спросом.