Застройщик «Град» оспаривает отказ продлить аренду участка в Кургане
В материале говорится о споре вокруг завершения ЖК «Районы-кварталы».
Компания «Град» оспаривает отказ администрации Кургана продлить аренду участка для завершения ЖК «Районы-кварталы», сообщает URA.RU со ссылкой на пресс-службу арбитражного суда. В своем иске застройщик требует обязательного оформления договора аренды на три года с целью завершения строительства многоквартирного жилого комплекса «Районы-кварталы». Об этом сообщила пресс-служба Арбитражного суда Курганской области.
«Град» аргументирует свои требования высоким уровнем готовности объекта и продолжающейся продажей квартир и коммерческих помещений. В судебном заявлении указывается, что согласно земельному законодательству, владелец объекта незавершённого строительства, возведённого в период действия договора аренды, по доводу компании имеет право на однократное продление аренды на три года без проведения торгов для завершения возведения здания.
По мнению представителей компании, отказ администрации поставить подпись под договором аренды ставит под угрозу не только окончание строительства, но и права граждан, уже вложивших средства в покупку недвижимости. В арбитражном суде также прозвучало требование о компенсации убытков, связанных с задержкой проекта.
По ходатайству компании суд принял меры обеспечения и запретил Управлению Росреестра по Курганской области проводить регистрационные действия по расторжению договора, а также не позволил администрации города изменять параметры земельного участка до вступления в законную силу решения суда.
Конфликт вокруг незавершённого жилого комплекса разгорелся в июне. Покупатели, ожидавшие сдачу своих квартир, столкнулись с отсутствием связи с застройщиком. Оказалось, что у компании возникли серьёзные финансовые проблемы, из-за чего сроки строительства были перенесены.
В ответ на ситуацию администрация Кургана заявила о готовности найти диалог с застройщиком при условии обеспечения прозрачности и представления реального плана завершения строительства. Мэрия подчеркнула важность защиты прав граждан и соблюдения градостроительных норм.
Эксперты отмечают, что подобные ситуации с проблемными застройщиками часто негативно сказываются на инвестиционной привлекательности региона и требуют комплексного подхода со стороны органов власти для предотвращения повторения подобных случаев.