В Краснодаре цены на вторичку в III квартале снизились на 0,8%

В Краснодаре в третьем квартале средняя стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке жилья уменьшилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и осталась практически без изменений в сравнении с прошлым годом. По данным «Циана», предоставленным РБК Краснодар, в сентябре 2026 года цена за квадратный метр в городе составляла в среднем 144,7 тыс. рублей.

Из 40 крупнейших российских городов, которые мониторит «Циан», положительный рост цен относительно второго квартала зафиксирован в 37 населённых пунктах. Лидерами по ускорению роста стали Ижевск (+10%), а также Красноярск и Киров с приростом в 6,7%. В Москве средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 4,1%. Небольшое снижение отмечено лишь в Сочи (-2%) и Новокузнецке (-0,8%).

Средний объём продаж вторичного жилья в России за третий квартал 2026 года превысил показатели второго квартала на 18%, а в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос сразу на 32%.

При этом в период с июля по сентябрь предложение жилья в России продолжило сокращаться. В совокупности по 40 регионам количество доступных объектов уменьшилось на 10% по сравнению с концом второго квартала. По мнению аналитиков «Циана», такая тенденция связана с усилением покупательской активности. Снижение предложения зафиксировано в 36 из 40 локаций, особенно заметное — от 23% до 36% — в Ярославле, Сочи и Кирове. В Москве количество доступных квартир уменьшилось на 3%.

В четвертом квартале эксперты «Циана» прогнозируют сохранение ежемесячного роста стоимости квадратного метра в диапазоне 0,8-1%.

«Улучшение условий по рыночной ипотеке, сезонные факторы, а также возможное ужесточение семейных программ в сегменте новостроек будут способствовать дальнейшему увеличению активности на вторичном рынке», — отмечает Александр Гарбузов, руководитель направления вторичной недвижимости в «Циане».