Риелтор сообщил о снижении интереса внешних инвесторов к жилью в Калининграде
По оценке Олега Перевалова, спрос иногородних покупателей сократился в несколько раз это экспертная оценка, а не официальная статистика.
Гендиректор группы «Клипер-недвижимость» Олег Перевалов заявил в стриме «Дом Советов», что интерес внешних инвесторов к жилью Калининградской области резко снизился. Это его оценка ситуации на рынке.
По его словам, число активных инвесторов, которые работали в регионе три-пять лет назад, значительно уменьшилось, а объем интереса со стороны покупателей из других городов сократился минимум в два раза, а в некоторых сегментах – в два с половиной или три раза.
По словам Перевалова, часть инвесторов, прежде покупавших жильё на побережье для краткосрочной аренды, переключилась на Москву и Санкт-Петербург.
«Интерес к региону практически исчез, близок к нулю. Тех инвесторов, которые были недавно — год-два, или три-пять лет назад, сейчас стало в разы меньше. Напротив, с прошлого года значительная часть профессиональных инвесторов, ранее вкладывавшихся в объекты на побережье, массово покидает наш рынок, переходя в Санкт-Петербург и Москву, где обеспечена круглогодичная прибыльность. Можно утверждать, что интерес со стороны иногородних покупателей уменьшился как минимум в два, а иногда и в два с половиной — три раза. Регион стал менее привлекательным по многим причинам», — отметил риелтор.
Среди главных факторов снижения привлекательности региона эксперт выделил возросшую конкуренцию за туристов и покупателей, подорожание авиаперелетов, а также избыточное количество предложений на рынке.
По мнению Перевалова, также негативное влияние оказали неблагоприятные погодные условия в последние два сезона, что сказалось на туристическом потоке и, как следствие, на доходах от аренды жилья. Общая экономическая ситуация дополнительно усилила тенденцию к снижению интереса.
Перевалов также отметил большой объём непроданных объектов у застройщиков. Данные о количестве таких объектов в сообщении не приведены.
Ранее РБК Калининград сообщал, что интерес жителей Калининградской области к покупке жилья в летние месяцы вырос на 27% по сравнению с началом 2026 года. При таком росте регион занял второе место среди российских субъектов, уступая лишь Ленинградской области, где спрос увеличился на 86%.