Назван район Москвы со снижением цен на жилье почти на четверть
В одном из районов Москвы зафиксировано снижение цен на жилье почти на 25%, что открывает новые возможности для покупателей.
Гагаринский район возглавил список районов Старой Москвы по скорости снижения цен на новостройки за последний квартал. По итогам третьего квартала 2026 года средняя стоимость одного квадратного метра здесь составила 1,09 миллиона рублей, что на 22,6% меньше, чем во втором квартале. Аналитики платформы bnMAP.pro, подготовившие данные для «РБК Недвижимости», объясняют столь значительное падение средней цены «квадрата» выходом на рынок нового проекта с более доступной ценой квадратного метра по сравнению с уже существующими новостройками в этом районе. Вторую позицию в рейтинге занял Донской район, где цена за квадратный метр опустилась на 10,5%, до 1,05 миллиона рублей. Третье место досталось району Текстильщики — здесь снижение средней стоимости составило 6,3%, и теперь она равна 487 тысячам рублей.
Четвёртое место досталось Останкинскому району с уменьшением цены на 4,5% — до 365,7 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает пятёрку лидеров Бескудниковский район, где стоимость снизилась на 3,8%, составив 398,2 тысячи рублей, уточняют в bnMAP.pro.
Эксперты отмечают, что помимо новых проектов, на динамику цен влияют и общие экономические факторы, включая изменения в ипотечной ставке и покупательской активности. Также наблюдается тенденция к росту предложения на рынке, что способствует снижению цен в некоторых районах. По мнению аналитиков, снижение стоимости жилья создает благоприятные условия для покупателей, которые долгое время откладывали покупку недвижимости в столице.
Однако специалисты предупреждают, что послабления на рынке носят временный характер и уже в ближайшие кварталы возможно стабилизация или даже рост цен, особенно в районах с ограниченным строительством и хорошей транспортной доступностью. Покупателям рекомендуется внимательно анализировать ситуацию и воспользоваться текущей возможностью для выгодной покупки.
Где новостройки подешевели в третьем квартале
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Гагаринский / ЮЗАО | 1 099,7 | –22,6% |
| Донской / ЮАО | 1 050,7 | –10,5% |
| Текстильщики / ЮВАО | 487 | –6,3% |
| Останкинский / СВАО | 365,7 | –4,5% |
| Бескудниковский / САО | 398,2 | –3,8% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 367,9 | –3,6% |
| Нижегородский / ЮВАО | 405,9 | –3,5% |
| Крылатское / ЗАО | 814,2 | –3,2% |
| Савеловский / САО | 640,1 | –3,1% |
| Новогиреево / ВАО | 384,8 | –3% |
Источник: bnMAP.pro Во втором квартале 2026 года тройку районов Старой Москвы с наибольшим падением цен на новостройки возглавили Фили-Давыдково (минус 19%), Бабушкинский (минус 14,7%) и Солнцево (минус 11,5%).