Каждый десятый российский застройщик столкнулся с финансовыми трудностями

Руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик в интервью «Ъ» отметил, что проблемы девелопера «Самолет» отражают общие трудности рынка, а не являются единичным случаем. Российская строительная отрасль отмечает рост числа банкротств и усиление долговой нагрузки у игроков сектора. По данным СПАРК, на 1 октября 2026 года в стране действовало 362,3 тыс. компаний, работающих в строительстве; за год их число уменьшилось на 4,3%.

Финансовые сложности, по оценкам, касаются от 30,4 тыс. до 47,4 тыс. организаций — то есть 8,4–13,1% участников рынка. Холопик связывает это прежде всего с высокой долговой нагрузкой. Кроме того, как отмечает коммерческий директор «Метриума» Дмитрий Проскурин, для девелоперов также характерны снижение прибыли и переносы сроков ввода жилых проектов.

Ситуация в отрасли уже отражается на сроках передачи жилья покупателям. По словам Холопика, часть застройщиков намеренно откладывает сдачу домов: при низком уровне продаж это позволяет не ставить непроданные квартиры на баланс и тем самым отложить выплату соответствующих налогов.

Дополнительные факторы, усугубляющие ситуацию, включают рост стоимости строительных материалов и логистики, дефицит квалифицированной рабочей силы в некоторых регионах, а также повышение стоимости заёмного капитала и ужесточение кредитных условий у банков. В совокупности это приводит к ухудшению ликвидности компаний и необходимости реструктурирования долгов или поиска новых источников финансирования.