Каждая пятая сделка с жильем (20,9%) в 2012 году заключалась с использованием ипотеки.
Этот показатель стал рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в России (с 2006 года), сообщает пресс-служба Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) со ссылкой на данные Росреестра.
По оценкам АИЖК, доля ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в 2012 году составляет не менее 20% от общего объема выданных ипотечных кредитов, а, по данным Росреестра, каждый четвертый зарегистрированный договор долевого участия был заключен с использованием кредитных средств.
Всего по итогам 2012 года банки предоставили населению 690,7 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 1,029 трлн рублей, что в 1,3 раза превышает уровень 2011 года в количественном и в 1,4 - в денежном выражении.
Для сравнения: в предкризисном 2008 году было выдано 349,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 655,8 млрд рублей, что почти в два раза уступает уровню 2012 года в количественном и в 1,6 раза в денежном выражении.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным за 2012 год, составила 12,3% (11,9% за 2011 год). По оценкам АИЖК, рынок ипотечного кредитования в 2013 году стартует c 13% и не поднимется выше 13,5%. Во втором полугодии 2013 года, при отсутствии внешних шоков и развитии экономики по базовому сценарию МЭР, есть вероятность изменения тренда и снижения ставок, считают в агентстве.
Согласно прогнозу АИЖК, в 2013 году будет выдано порядка 650-680 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1 – 1,2 трлн рублей. Таким образом, рост ипотечного рынка замедлится до 20%, что, в частности, связано с замедлением спроса на фоне повышения ставок по ипотечным жилищным кредитам.
В целом, с учетом достигнутых в 2012 году объемов, продолжение ежегодного роста рынка темпами, близким к 50%, свидетельствовало бы о его перегреве, а не о здоровом развитии, отмечают в АИЖК.
