Минфин подготовил проект постановления с изменениями условий выдачи льготной ипотеки.
Меры предполагают повышение адресности программ, что поспособствует снижению рисков перегрева на рынке жилья. Об этом «Интерфаксу» рассказал источник в финансово-экономическом блоке правительства. В самом Минфине информацию не комментировали.
Предложения по регулированию рынка льготной ипотеки следующие:
— поднять минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%;
— сократить максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей;
— ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ;
— ввести предел долговой нагрузки на заемщиков на уровне 50% от доходов;
— ввести требования по уровню доходов заемщиков.
Меры мягкого реагирования
Пункт о снижении максимальной суммы займов до 6 млн рублей теоретически может привести к перетоку девелоперов в регионы и увеличению ценников там. Предельно допустимая нагрузка в 50% к доходу заемщика обернется тем, что все будут нести справки «по форме банка» вместо 3-НДФЛ, пишет ТГ-канал «Экономизм» Алексея Кричевского.
«А с чего вдруг Минфин решил пойти на компромисс? Хуснуллин обещал лимонный пирог на Новый год? Вроде бы все стояли за отмену программы. Откуда вдруг такие настроения? Опять вопросов больше, чем ответов. Как представляется - это вопрос, в котором компромиссы не нужны. А с девелоперов, к слову, вполне так можно тот же windfall tax спросить - вот уж кто реально сделал деньги из воздуха», - резюмирует канал.
