Разрешите сайту отправлять вам актуальную информацию.

02:19
Москва
1 ноября ‘24, Пятница

Экономист назвал размеры ипотечных ставок в ближайшем будущем

Опубликовано
Понравилось?
Поделитесь с друзьями!

Ипотечное кредитование в России ждет новое снижение ставок, считает эксперт.

Ожидаемое падение доходов населения, а также остановка строек из-за карантинных мер скажутся на рынке ипотечного кредитования. Об этом заявил профессор РЭУ им. Г. В. Плеханова Константин Ордов.

В этих условиях хорошим вариантом он назвал льготную ипотеку, о введении которой ранее говорил президент. Она предполагает пониженную ставку в 6,5% для тех, кто покупает первое жилье на первичном рынке. Однако пока непонятно, будет ли эта программа доступной, добавил эксперт.

По его словам, ставку уменьшили за счет низкой инфляции. В этом году ожидаемая инфляция составит 3-4,5%, добавил Ордов. По его прогнозу, Центробанк продолжит мягкую политику и снизит ставку. Он также обратил внимание на ставку в других государствах, где она близка к нулю.

Ордов не исключил, что банки могут пойти на снижение процентной премии, которую они оставляют себе. Он пояснил, что в отечественной банковской системе ключевая ставка является гарантированным доходом для банков. Раньше он составлял 6-7%, сейчас меняется вместе со ставкой.

Эксперт полагает, что изменения в законах о долевом строительстве обеспечат прозрачность во взаимодействии банков и строительных площадок. Это может повлиять на снижение рисков, а за ними и ставки, пояснил собеседник "Экономики сегодня".

Ордов считает ипотечное кредитование необходимым, особенно в условиях постоянного роста стоимости жилья. Если раньше рыночная стоимость квартир росла на 10-20% в год, то в последнее время рынок недвижимости стагнирует. Из-за этого ипотека перестает работать на диверсификацию рисков удорожания квартир. В этом случае граждане сравнивают размеры аренды и платеже по ипотеке, а после выбирают. На решение также влияет высокая мобильность, характерная для молодежи, добавил эксперт.

По его мнению, ипотека остается единственным вариантом для молодых россиян приобрести жилье. В некоторых банках даже можно получить условия, при которых ипотечный платеж будет меньше арендной платы. Ордов полагает, что нужно продолжать снижение ставки по ипотеке, чтобы делать ее более доступной.

Как вывести старые и свежие жирные пятна с одежды в домашних условиях
Реклама