За полгода арендные ставки на московские офисы просели на 50%. На рынке купли-продажи покупатели сбивают цены на 70%.

Арендаторы поняли, что нужно спасать свой бизнес, а не расширять его, замечают брокеры. «Многие арендаторы превратились в арендодателей, -- сказал директор по развитию Penny Lane Realty Максим Жуликов. -- Тот излишек офисных площадей, который имелся у арендаторов, сдается в субаренду». Чтобы возместить свои затраты по аренде, новые арендодатели не скупятся на скидки.

«Арендаторы, которые испытывают сейчас финансовые проблемы, идут на скидки до 50%. Но большие скидки не носят массовый характер», -- сказал Максим Жуликов.

«Скидки дают абсолютно все. Дисконт -- от 20% до 50%», -- согласился старший консультант Paul's Yard Майкл Ассефа.

На рынке купли-продажи офисов ситуация «еще более интересная», говорят брокеры. «Эта недвижимость, как правило, находится в залоге у банков. В отсутствие денег и при необходимости платить по кредиту собственники вынуждены продавать недвижимость со скидкой. Дисконт может составить от 30% до 70%», -- сказал Майкл Ассефа.

Торг на рынке аренды или купли-продажи офисов стал обычным делом, признают участники рынка. «Раньше нужно было соглашаться с ценой продавца. Сейчас люди приходят и предлагают за объект вместо заявленных $8 тыс., например, свои $4. В итоге стороны сходятся на цене в районе $5 тыс.», -- сказал Максим Жуликов.

• 
  Скоро любой сможет вырастить себе новое сердце или печень
• Почему американцы не смогли рассчитать район падения «Фобоса»
• 
  Искусственная жизнь создана и уже научилась эволюции
• Разгадана тайна «маяков» Вселенной
• 
  Цикл «запчасти для человека»: получить новую нанотрахею уже может каждый

• 
  Победа над старением: выведены вечно молодые мыши
• Русские оказались генетически склонны к алкоголизму
• 
  Население России сократится к 2050 году на 40 млн. человек
• В Антарктиде русскими достроена машина времени
• 
  Почему россиянам не удаляют массово простаты

Россия

• Тысячи сирийцев вышли на антироссийские акции
• Европарламент призвал провести свободные выборы президента России
• В Путине россиянам нравится опыт и решительность

кризис

• Кризис тысячами убивает англичан, особенно в Лондоне
• Колумбия рассчитывает на святого Валентина
• Всемирный банк предупреждает, что Европу ждет рецессия

Недвижимость. все новости за 18 дек ‘08

самое популярное видео

Крокодил-скандалист закусил газонокосилкой

Израиль и Иран сразятся в кино

Бэйтс и Кромуэлл не желают лететь на Луну

В Париже «клонировали» Николаса Кейджа

В Бразилии прошел конкурс красоты Plus Size

ещё

«Весной будет еще веселей, поскольку многие арендаторы определятся с количественным составом своих сотрудников, планами на развитие, -- ждет Максим Жуликов. -- Многие арендаторы начнут мигрировать из дорогих бизнес-центров, которые на самом деле таковыми не являются, в реально дорогие офисы, которые будут стоить столько же».

«Я могу разжечь панику, сказав, что большие скидки к весне станут массовым явлением. Хотя оснований полагать так нет. Все будет зависеть от того, кто как закроет финансовый год, -- добавил Майкл Ассефа. -- Думаю, что в течение 2009 года ставки еще опустятся. Но уже в 2010 году они снова пойдут вверх».