В Москве полным ходом идет строительство нового жилого комплекса «The MID», интерес к которому возрастает с каждым днем. Мы встретились с директором по маркетингу Сергеем Ковалевым, чтобы узнать, чем обусловлено такое внимание.
- Сергей Александрович, начнем с самого интригующего, а именно с месторасположения. Если смотреть по уровню проекта, по инженерии, по отделочным материалам, ЖК «The MID» – это высотка премиум-класса. При этом дом находится на пересечении Ленинского проспекта и улицы Пилюгина и расположен он уже за третьим транспортным кольцом столицы. Такое расположение нельзя назвать центральным. Почему вы решили возводить жилой дом премиального уровня именно здесь?
- Вы правильно заметили этот интригующий диссонанс. Именно он и показался нам достойным вызовом, сверхзадачей, которую мы попытались решить. Ведь ЖК «The MID» будет первым и пока единственным проектом такого высокого уровня между ТТК и МКАДом. А первопроходцем быть всегда интересно.
В классике девелопмента считается, что недвижимость премиум-класса располагается исключительно в деловом или историческом центре города. И чрезвычайно трудно сломать этот стереотип у потребителя премиум-формата. Но тут очень кстати пришлось расширение Москвы на новые юго-западные земли, в результате чего точка расположения ЖК «The MID» оказалась новым географическим центром города. Благодаря этому наша идея стала жизнеспособной, а проект буквально расширил центр столицы. Это отразилось и в его названии – the MID, которое трактуется как сокращенное от The Middle of town.
- Но ведь Ленинский проспект известен сталинской архитектурой. На улице почти все дома построены в классическом стиле 50-х годов. Как удалось вписать современный ЖК в подобное окружение?
- Во-первых, ЖК«The MID» станет самым высоким зданием на проспекте – 108 метров. Во-вторых, удалось отразить лучшие традиции сталинских высоток: парадная фасадная композиция, шикарные панорамные окна, дорогие отделочные материалы. Всей своей композицией дом отсылает нас к высотке на Смоленке, знаменитому зданию МИДа. Наше здание проектировала известная архитектурная мастерская SPEECH. В Москве можно увидеть много их работ, и мы очень рады, что над нашим проектом трудились признанные мастера архитектурного дела. Благодаря их филигранной работе над планировками, мы получили комфортабельные квартиры с прекрасной инсоляцией.
- Да, кстати, о фасаде. Не будет балконов – в чем причина?
- Причина опять же в локации. Мы считаем, что на Ленинском проспекте не должно быть строений с балконами. Это связано и с высотой дома, и с трафиком, и с привычкой москвичей захламлять балконы. Последнее, на мой взгляд, особенно не к лицу нетиповым авторским проектам. Во всем здании установлена центральная система кондиционирования, это означает, что с нулевого уровня и до последнего этажа на 108 метрах, от фойе до минус 3-го уровня паркинга, будет контролируемая температура, влажность и один состав воздуха. А в каждой квартире будет индивидуальный климат-контроль. Так что необходимость балкона как дополнительного источника свежего воздуха также отпадает.
- Чем еще можете удивить, говоря о внутреннем функционале дома?
- Я бы еще отметил роскошный, двусветный вестибюль с уникальными витражами и дизайнерской отделкой из дорогих натуральных материалов. Ну, и конечно, такой обязательный функционал как паркинг – в доме предусмотрена трехуровневая подземная автостоянка на 458 машиномест. Вся эта роскошь, естественно, будет круглосуточно охраняться.
- Необычный подход к оформлению общественного пространства. Когда же мы сможем увидеть всю эту красоту?
- Ввод в эксплуатацию состоится в сентябре 2017 года, к слову, в этом же году в 2-х минутах ходьбы от ЖК откроется новая станция метро – Улица Новаторов. Но уже сегодня можно приобрести квартиру с потрясающим видом на Воронцовский парк и пруды.
- Большое спасибо за интервью, с нетерпением будем ждать ввода дома в эксплуатацию.
- И Вам спасибо за интересные вопросы! До свидания!
Справка
Участники проекта
Заказчик: МИД РФ
Технический заказчик: ООО «Жилкапстрой»
Проектная организация: ООО «СПиЧ»
Генеральный подрядчик: ЗАО «Промстройтехно-Инвест»
Инвестор: ООО «БЭСТ Консалтинг»
Брокер: ООО «БЭСТ Консалтинг»
Тип дома: Монолитно-кирпичный, индивидуальный проектЭтажность: 33 этажаКвартиры: 1-комнатные: 51,4 - 54 м²2-комнатные: 76,9 - 79 м²3-комнатные: 93,8 - 106,5 м²4-комнатные: 120,5 - 121,1 м²Отделка: Без отделки, свободная планировка
