18:49
Москва
10 декабря ‘19, Вторник

Жилье в России дорожает

Опубликовано
Текст:
Понравилось?
Поделитесь с друзьями!

На вторичном рынке жилья ничего не предвещает летнего «затишья»: цены в июне продолжили рост. Кризис заметно изменил сезонные колебания цен на рынке недвижимости.

По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», средняя стоимость квадратного метра выросла в 62% исследованных городов, а средняя цена квартиры – в 56%. Жилье продолжает дорожать по всем категориям, но наиболее серьезно растут цены на негабаритные однокомнатные квартиры.

В 22 из исследованных 40 городов РФ квадратный метр на «вторичке» подорожал, в 4 – остался без изменений и в 11 - дешевел. Средняя стоимость квартир также выросла в 22 городах из 40. При этом недорогие однокомнатные квартиры выросли в цене в 76% исследованных городов, стандартные однокомнатные – в 60%, двухкомнатные -- в 52%, а трехкомнатные -- в 59%.

«Обычно летом цены замедляют рост, однако статистика этого июня показывает, что период «затишья» пока не наступил – весенний тренд на подорожание продолжился и в первом месяце сезона», - говорит директор по развитию портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов. Впрочем, он заметил, что в последние три года на сезонность продаж на вторичном рынке серьезно влияли кризисные явления. Например, в столице в 2009 году самые низкие цены были отмечены в августе и начале сентября 2009 года (стоимость кв. м составила 151976 рублей), а вот в прошлом году цены в течение лета в Москве росли.

Второй месяц подряд в числе лидеров роста оказывается Липецк, где цена квадратного метра выросла еще на 2,2% и вплотную приблизилась к психологическому барьеру в 40 000 рублей – 39,864 руб. за кв. м (в мае цены выросли на 4,2%). Но если в прошлом месяце наблюдалось снижение средней стоимости квартиры на 3,3%, то в этом она выросла на 4,2% (до 2,127 млн руб.), что говорит о новом поступлении в продажу жилья различных категорий и больших площадей. Кроме того, сильнее всего в июне подорожание коснулось именно трехкомнатных квартир: они выросли в цене на 3,5%, а средняя цена «трешки» составила 2,688 млн руб.

Второе место по росту цен разделили Самара и Хабаровск, где стоимость квадратного метра увеличилась на 1,8%. В Самаре она составила 48447 рубля, а в Хабаровске – 54,395 тыс. руб. Впрочем, нельзя сказать, чтобы квартиры в Самаре раскупали как горячие пирожки: средний срок экспозиции квартиры (срок продажи) здесь составляет 4,8 месяцев.

Наиболее серьезно в июне подешевели квартиры в Саратове: стоимость квадратного метра в этом и без того «недорогом» городе снизилась на 2,8% (до 32,772 тыс. руб.), а средняя цена квартиры – на 3,4% (до 1,82 млн руб.). В апреле и мае Саратов находился в лидерах роста, однако рынок подкорректировал ожидания продавцов: уже в июне цены на недвижимость практически вернулись к февральским значениям.

ТАБЛИЦА: Цена квадратного метра и стоимость средней квартиры в некоторых городах РФ в июне

Город

Стоимость кв. м. в июне, руб.

Прирост, %

Средняя стоимость квартиры, руб.

Прирост, %

Липецк

39864

2,2%

2126892

4,2%

Самара

48447

1,8%

3053667

3,1%

Хабаровск

54395

1,8%

3052579

1,4%

Владимир

43116

1,4%

2379022

1,3%

Курск

30923

1,4%

1664713

0,7%

Тюмень

48085

0,9%

3264441

-0,7%

Москва

170293

0,8%

12649294

1,3%

Белгород

46707

0,7%

2557424

-2,3%

Воронеж

38065

0,5%

2204826

-0,2%

Екатеринб-г

57778

0,4%

3686333

0,5%

Казань

43829

0,4%

2583024

-0,1%

Краснодар

46541

0,4%

2690461

2,2%

Ярославль

43748

0,3%

2783445

1,4%

Красноярск

45958

0,3%

2557908

0,0%

Н. Новгород

45040

0,2%

2554691

0,9%

Тольятти

35402

0,2%

2066549

-0,1%

С.-Петербург

85982

0,0%

6499391

0,3%

Ульяновск

32266

0,0%

1691215

-0,8%

Кострома

36420

0,0%

1751279

1,8%

Тверь

47691

-0,1%

2747366

1,1%

Пермь

42172

-0,4%

2372547

0,5%

Омск

37212

-0,4%

2243461

-2,2%

Мос. область

70289

-0,5%

3881930

-0,3%

Тула

42807

-0,7%

2482280

0,3%

Новосибирск

48854

-1,3%

2976742

-2,8%

Саратов

32772

-2,8%

1819808

-3,4%

Источник: федеральный портал по недвижимости «МИР КВАРТИР»
Читайте нас в Дзене

Добавьте ленту «INFOX.ru» в свою личную и получайте актуальные новости ежедневно

Подписаться
Сильнейший удар по российскому спорту: политолог о решении ВАДА
Реклама

Мы рекомендуем
10.12.2019, 18:03
В Краснодарском крае с 2020 года запускается институт наставничества. Это станет дополнительной мерой профилактики правонарушений среди несовершеннолетних.
10.12.2019, 17:49
Экотехнопарк «Калуга», который построили в Износковском районе Калужской области, начнет принимать отходы на сортировку и переработку в 1-ом квартале будущего года. Технопарк уже начал приносить пользу области.
Реклама