03:06
Москва
7 апреля ‘20, Вторник

Треть загородных коттеджей в Подмосковье не найдет своего покупателя

Опубликовано
Текст:

Самая большая доля низколиквидного предложения на загородном рынке московского региона представлена в сегменте участков без подряда (УБП) – она достигает 50%. Кроме того, эксперты относят к неликвиду 30% коттеджей.

Причины невостребованности половины УБП заключаются в несоответствии лотов запросам целевой аудитории. Для большинства покупателей один из основных критериев выбора - готовность коммуникаций. Если же девелопер не проводит в поселке электричество и газ, шансы на реализацию проекта невелики даже при предоставлении существенных скидок, считают эксперты «Инком-Недвижимости».

Список требований к проектам с застройкой больше: помимо наличия коммуникаций, важным критерием для покупателей выступает строительная готовность домов, развитость инфраструктуры, степень заселенности поселка и площадь домовладений.

Аналитики относят к неликвиду порядка 20% представленных на рынке таунхаусов и до 30% коттеджей. Главный их недостаток – чрезмерные площади (более 300-400 квадратных метров). Тогда как в эконом- и комфорт-классах востребованы объекты площадью 100-150 квадратных метров, а в сегменте «бизнес» – до 250 «квадратов».

Таким же образом дело обстоит с площадями придомовых участков: все, что свыше 20 соток при покупке коттеджа или 4 соток в случае приобретения таунхауса, представляется клиентам излишним, отмечают специалисты.

С малоэтажным жильем (МЖД) ситуация более благоприятная: неликвидных квартир насчитывается не более 5%.

Читайте нас в Дзене

Добавьте ленту «INFOX.ru» в свою личную и получайте актуальные новости ежедневно

Подписаться
«В шоке было даже консульство»: россияне рассказали, как застряли за границей на карантине
Реклама

Мы рекомендуем
07.04.2020, 00:42
27 марта РФ по причине эпидемии COVID-19 закрыла регулярное и чартерное авиасообщение с другими государствами.
06.04.2020, 23:55
1500 звонков с вопросами относительно COVID-19 поступили на горячую линию ЕДДС Нижнего Тагила с 18 марта по 6 апреля.
Реклама