Упрощение требований к перепланировкам квартир может иметь негативные последствия для жителей, рассказал INFOX.ru директор по проектированию компании «Вектор Проект» Павел Семенов.
В условиях ухудшенной безопасности увеличивается риск для жизни и здоровья людей, что противоречит главному принципу строительных норм и правил - обеспечение безопасности обитателей жилых помещений, говорит эксперт.
Он напоминает, что требования к перепланировкам помещений были разработаны не просто так, они являются результатом длительного анализа и опыта в сфере строительства и безопасности. Перепланировка может затрагивать не только внутреннюю структуру здания, но и системы вентиляции, энергоснабжения, противопожарную безопасность и многие другие важные параметры, которые существенно влияют на жизнь и здоровье людей.
Ранее Президиум Верховного суда России утвердил масштабный обзор судебной практики по вопросам, касающимся перепланировки и реконструкции. В частности, были даны разъяснения, что является перепланировкой, переоборудованием или реконструкцией жилого помещения.
Кроме того, ВС подтвердил право управляющих компаний требовать доступа в ремонтируемое помещение для проведения инспекции и выявления проведения незаконных работ по перепланировке. Также в обзоре определены случаи, в которых требуется получение согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме. К таким случаям отнесены работы по внесению конструктивных изменений на чердаках и в подвалах.
Павел Семенов указывает на дополнительный аспект, связанный с ремонтом квартир: «Появление инновационных строительных материалов является еще одним фактором, требующим обновления нормативов и требований. Новые материалы, такие как умные стекла и биоклиматические системы, открывают новые возможности для энергоэффективности, устойчивости и комфорта в зданиях. Но чтобы использовать эти возможности на практике, следует разработать соответствующие требования и нормативы, которые учтут преимущества и особенности новых материалов».
По словам эксперта, развитие функциональности помещений, инновационные строительные материалы и новые подходы к проектированию - все это факторы, которые должны быть учтены при разработке новых требований и нормативов.
