Наименьшая доля семейного дохода уходит на ипотеку у жителей Чукотского автономного округа.
Для расчётов эксперты взяли среднюю чистую зарплату (после уплаты налогов) для семьи, в которой работают оба супруга. В Чукотке на погашение ежемесячного ипотечного взноса уходит 20,1 процента дохода. На втором месте в рейтинге оказалась Ингушетия — там показатель составляет 22,9 процента. Замыкает тройку Магаданская область с долей в 23 процента. Далее следуют Ямало-Ненецкий автономный округ (23,2 процента) и Мурманская область (24,6 процента), пишет РИА Новости.
В десятке лидеров также представлены Чечня (24,9 процента), Камчатский край (25,9 процента), Ханты‑Мансийский автономный округ — Югра (26,2 процента), Ненецкий автономный округ (28,3 процента) и Красноярский край (31 процент). Москва расположилась на 16-й строчке с показателем 36,7 процента, Санкт‑Петербург — на 24-й с 39,2 процента. Низший результат у Дагестана: там на ипотеку уходит 90 процентов от суммы двух средних зарплат региона. В Калмыкии ситуация чуть лучше — 82 процента.
Агентство отмечает, что в лидерах по «доступности» ипотеки оказались преимущественно северные и удалённые территории — высокие доходы в этих регионах объясняются спецификой ведения бизнеса и сложными климатическими условиями. Что касается Ингушетии и Чечни, их хорошие показатели связаны с тем, что средний размер ипотечного кредита там более чем в три раза ниже, чем по стране в целом.
Изученный показатель отражает отношение средней ежемесячной выплаты по ипотеке (расчётную величину, полученную на основе средней суммы кредита, срока и средних ставок) к суммарному чистому доходу двух работающих супругов. Для отдельных семей реальная нагрузка может существенно отличаться: у одиноких заёмщиков, семей с детьми или у тех, кто берёт более крупный кредит, доля дохода на ипотеку будет выше.
Факторы, которые влияют на региональные различия
- уровень средних зарплат (в северных регионах выше из‑за районных коэффициентов и надбавок);
- средняя сумма кредита и стоимость жилья в регионе (в ряде регионов цены на недвижимость ниже, поэтому и кредит меньше);
- структура рынка и предложение банков (в крупных городах конкуренция может влиять на ставки и программы);
- средняя продолжительность кредитного срока, величина первоначального взноса и доступность льготных программ.
