14:32
Москва
19 января ‘20, Воскресенье

ЦБ испугался возникновения «кредитной спирали»: о ловушке на рынке ипотеки

Опубликовано
Фото: Pixabay.com
Понравилось?
Поделитесь с друзьями!

На российском рынке ипотеки может образоваться «кредитная спираль», опасается ЦБ.

Кредитная спираль формируется, если рост ипотечных кредитов является фактором повышения цен на жилье, а рост цен на жилье — фактором роста кредитования, отметил ЦБ.

Что происходит сейчас? Задолженности по ипотеке растут быстрыми темпами, сообщает ЦБ: с 1 октября прошлого года по 1 апреля текущего года они возросли почти на 25%. Самыми рисковыми регулятор считает ипотечные займы с первоначальным взносом меньше 20%. По этой причине с начала 2019 года регулятор ввел увеличенные коэффициенты риска для подобных займов, что давит на капитал банков.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты рассуждают о двух главных угрозах формирования кредитной спирали. Так, за увеличением стоимости недвижимости может прийти резкая коррекция и обрушение цен, что, в свою очередь, скажется на строительном секторе, который инвестирует в развитие, надеясь на дальнейшее увеличение спроса.

Во-вторых, население в ожидании подорожания жилья оформляет займы, не до конца рассчитывая на собственные силы. Это может повлечь рост просроченной задолженности и понижение спроса в потребительском секторе: граждане будут экономить на рознице и направлять средства на оплату ипотеки.

Зачатки грядущих проблем у банков образуются раньше, чем кредитный бум достигает пика, говорят эксперты. Однако кредитный бум по мере роста через свои положительные макроэкономические эффекты влияет на ожидания банков и заемщиков.

В итоге банки могут недооценить риски. Впрочем, у ЦБ есть все возможности для прогнозирования проблем у банков. Если такой мониторинг будет налажен, то серьезных проблем на рынке ипотеки можно избежать.

Читайте нас в Дзене

Добавьте ленту «INFOX.ru» в свою личную и получайте актуальные новости ежедневно

Подписаться
Сенат США приступил к импичменту Трампа
Реклама

Мы рекомендуем
19.01.2020, 14:01
Международный валютный фонд прогнозирует скорый финансовый кризис. Главным признаком наступающего кризиса в МВФ считают растущее по всей планете неравенство в доходах населения.
19.01.2020, 11:42
США, которые при президенте Дональде Трампе взяли курс на вывод армии из большинства горячих точек планеты, категорически отказываются делать аналогичный поступок в отношении Ирака.
Реклама