Новая ипотека под 6% вызывает опасения у экспертов: риски и возможные последствия для экономики и заемщиков.
Внедрение в России программы студенческой ипотеки с процентной ставкой в 6% годовых может серьезно усложнить жизнь молодежи, не обладающей стабильным доходом. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко выразил опасения по поводу нового формата кредитования для покупки жилья, об этом сообщает «Газета.Ru».
Депутат отмечает, что идея ипотеки с низким первоначальным взносом выглядит социально актуальной, поскольку именно эта сумма чаще всего становится препятствием для молодых семей при покупке жилья.
«Тем не менее, снижение первого взноса возможно только при условии тщательной оценки финансовых возможностей заемщика. В противном случае, вместо поддержки молодых семей, мы рискуем привлечь их к долговым обязательствам еще до появления устойчивого дохода. Студенты могут работать неполный день или временно, не имея постоянной работы», — добавил Аксененко.
Он подчеркивает, что ключевым аспектом остаются ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту. Молодые пары окажутся в ситуации, когда им придется много лет выплачивать ипотеку, а также покрывать коммунальные расходы, заниматься ремонтом жилья и воспитывать детей.
Низкий размер первоначального взноса создает риски и для кредитных организаций — чем меньше средств заемщик внес сам, тем выше вероятность невыполнения обязательств в случае сокращения дохода. Поэтому необходимо внедрение дополнительных мер защиты, таких как подтверждение дохода, установление предельного уровня долговой нагрузки, возможность привлечения родителей в качестве созаемщиков и специальные условия для студенческих семей с детьми.
«По моему мнению, если мы хотим серьезно обсудить такое предложение, оно должно иметь целевой характер, а не превращаться в массовую "ипотеку для всех студентов". В первую очередь, это должно касаться студенческих семей, молодых пар с детьми, выпускников, имеющих подтвержденный доход, а также тех, кто остается работать в регионе после окончания учебного заведения», — резюмировал Аксененко.
