Общая стоимость элитных новостроек Москвы составила более 1 трлн, что подчеркивает растущий спрос на недвижимость премиум-класса.
В первом полугодии текущего года спрос на элитные новостройки сократился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив всего 650 сделок. В условиях снижения интереса и увеличения предложения девелоперам становится особенно важно точно позиционировать свои проекты, повышать качество жилья и демонстрировать гибкость в коммерческих условиях, отмечают эксперты.
«Для сектора элитного жилья увеличение объема предложения создаёт более жёсткую конкурентную среду за достойный покупательский спрос. Покупатели имеют возможность выбирать из большего числа предложений, что заставляет девелоперов более внимательно относиться к позиционированию проектов, их качеству, архитектуре, уровню сервисного обслуживания и коммерческим условиям», — поясняет Андрей Соловьев, партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.
По его мнению, важнейшим аспектом для рынка станет возможность объектов поддерживать заинтересованность покупателей, несмотря на высокие ценовые рамки. «С ростом предложения давление на цены будет нарастать, и стабильность сегмента окажется в значительной степени зависимой от баланса между качеством жилья, его ценой и ожиданиями целевой аудитории», — добавляет Андрей Соловьев.
Рынок новостроек Москвы всё больше ориентируется на высокобюджетный сегмент. Согласно данным компании «Метриум», в период с января по июнь на московском рынке новостроек начались продажи в 22 новых жилых проектах, из которых почти 82% составляют премиальные и элитные варианты. В массовом сегменте не было запущено ни одного нового проекта в привычных границах.
Дополнительно, эксперты отмечают, что активное внедрение технологий «умного дома» и повышение энергоэффективности становятся важными факторами при выборе элитного жилья. Российские покупатели всё больше обращают внимание на экологические аспекты и уровни комфорта, что также меняет подход девелоперов к проектированию и строительству новых объектов.
