Калининград занимает второе место в России по росту цен на аренду трехкомнатных квартир.
В Калининграде продолжается рост цен на аренду трехкомнатных квартир. В июле 2026 года стоимость возросла на 7,6%, сообщает портал «Мир квартир». В летние месяцы владельцы таких жилых помещений запрашивают в среднем 49,9 тыс. рублей.
С данным показателем Калининград занял второе место среди десяти регионов по динамике цен на аренду. В общероссийском рейтинге, включающем 70 крупнейших городов, он поднялся с 16-го на 13-е место с начала текущего года.
Интересно, что несмотря на увеличение цен на трехкомнатные квартиры, стоимость аренды двухкомнатных осталась почти прежней, в июле она снизилась до 38,3 тыс. руб., что составляет всего 0,4% меньше, чем в предыдущем месяце.
Аренда однушек также переживает падение цен: месяц проживания в такой квартире обошелся в 29,8 тыс. руб., что на 3,1% дешевле по сравнению с предыдущим периодом.
По мнению Татьяны Гилевой, генерального директора агентства недвижимости «Союз профессиональных риелторов» и члена Совета гильдии риелторов Калининграда, на рынке аренды возникает постоянный дефицит трехкомнатных квартир, так как их всегда меньше по сравнению с одно- и двухкомнатными вариантами.
Основная причина этого явления заключается в предпочтениях инвесторов, которые чаще всего приобретают именно однокомнатные квартиры для сдачи. Это объясняется такими факторами, как более низкая стоимость покупки, меньшие расходы на ремонт и содержание, а также высокая ликвидность. Указанные квартиры легче сдать в аренду и обслуживать, что и обуславливает их высокий спрос.
На рынке имеется нехватка двухкомнатных квартир, а трехкомнатных еще меньше. Сложнее сдать трешку, хотя она потенциально может приносить больший доход, замечает эксперт.
Текущая ситуация с новыми трехкомнатными квартирами также интересна — такие объекты редко приобретаются для сдачи в аренду и чаще используются для собственного проживания.
Спрос на более просторное жилье во время временного пребывания в городе остается высоким.
