Регионы России: избыток и нехватка новостроек.
Во второй четверти 2026 года в России наблюдается продолжение тенденции увеличения объемов незажитых новостроек. За период с апреля по июнь рынок пополнился 23 тысячами непроданных квартир, что привело к общему количеству непраспроданного жилья почти в 325,3 тысяч лотов. Такой информацией поделились аналитики «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ), который представляет экосистему для девелоперов.
Подчеркивается, что затоваривание растет второй квартал подряд, однако темпы прироста начали замедляться. По данным ЕРЗ, в первом квартале затоваривание увеличилось на 34 тысячи квартир, а во втором — на почти 23 тысячи. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года наблюдается рост на 16%. В ходе второго квартала 2026 года (с 1 апреля по 1 июля) девелоперы выпустили на рынок почти 184,9 тыс. новых квартир, в то время как продажи составили 161,9 тыс. «Таким образом, объем новых предложений вновь превысил спрос со стороны покупателей», — уточнили в ЕРЗ. Всего с 1 июля 2024 года по 1 июля 2026 года было предложено 1,7 миллиона квартир, в то время как продано за этот период около 1,4 миллиона.
Регионы с наибольшим уровнем затоваривания
По результатам исследования, во втором квартале структура первой пятерки регионов с наибольшим затовариванием осталась прежней, однако внутри списка произошла ротация. В частности, Ростовская область, ранее занимающая первое место, переместилась на четвертую позицию. А лидером стал Краснодарский край. К 1 июля накопленное затоваривание в этом регионе достигло 37,3 тыс. квартир, что на 6 тыс. больше по сравнению с предыдущим кварталом. С апреля по июнь на рынке региона было предложено почти 14,2 тыс. квартир, в то время как продажи составили 8,1 тыс.
Второе место занимает Ленинградская область, ранее находившаяся на третьем месте. По данным ЕРЗ, накопленное затоваривание здесь составило 36,7 тыс. квартир, увеличившись за квартал на 8,5 тыс. «Это наибольшее увеличение среди регионов первой двадцатки рейтинга. Во втором квартале было выведено 14,8 тысячи квартир при 6,3 тысячи продаж», — отметили аналитики.
Третье место занимает Свердловская область, которая во втором квартале поднялась с четвертого на третье место. В этом регионе накопленное затоваривание превышает 31,5 тыс. квартир. За квартал данный показатель увеличился приблизительно на 3,8 тыс. квартир. С апреля по июнь застройщики в Свердловской области выставили на рынок свыше 10,5 тыс. квартир, а продали около 6,8 тыс.
