Определены районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье за последний квартал.
По итогам третьего квартала 2026 года район Покровское-Стрешнево возглавил рейтинг районов Старой Москвы по наибольшему увеличению стоимости жилья на вторичном рынке. Средняя цена за квадратный метр здесь поднялась на 4,2% по сравнению со вторым кварталом и достигла 343,2 тыс. рублей, согласно подсчетам аналитиков компании «Инком-Недвижимость» для «РБК Недвижимости». По словам Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость», высокие показатели района связаны с расширением предложения более дорогих квартир, часть из которых относится к категории новой вторички. На втором месте с ростом средней стоимости 1 кв. м на 3,3% за квартал находится Даниловский район с ценой в 460 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Нижегородский район, где цены выросли на 2,3% до 287,6 тыс. рублей.
Четвертое место рейтинга с подъёмом стоимости на 2,2% занимает сразу два района — Метрогородок (276,6 тыс. рублей за кв. м) и Очаково-Матвeевское (354,6 тыс. руб.). На пятом месте расположился Басманный район, где цена квадратного метра выросла на 2,1% и составила 480,2 тыс. рублей, уточняют эксперты «Инком-Недвижимости».
Специалисты отмечают, что рост цен в данных районах связан не только с повышенным спросом, но и с улучшением инфраструктуры и транспортной доступности. В Покровском-Стрешнево активно развиваются социальные объекты, парковые зоны и коммерческая недвижимость, что повышает привлекательность района для покупателей.
В Даниловском районе продолжается процесс реновации старых кварталов и строительство современных жилых комплексов, что способствует росту цен на вторичное жилье. Также отмечается тенденция к увеличению интереса к московским районам с хорошей экологией и развитой транспортной сетью, что поддерживает динамику цен на рынке вторичной недвижимости Москвы.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на вторичное жилье
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Изменение за квартал |
|---|---|---|
| Покровское-Стрешнево / СЗАО | 343,2 | +4,2% |
| Даниловский / ЮАО | 460 | +3,3% |
| Нижегородский / ЮВАО | 287,6 | +2,3% |
| Метрогородок / ВАО | 276,6 | +2,2% |
| Очаково-Матвeевское / ЗАО | 354,6 | +2,2% |
| Басманный / ЦАО | 480,2 | +2,1% |
| Ростокино / СВАО | 324,7 | +2% |
| Северный / СВАО | 266,9 | +1,9% |
| Марьина Роща / СВАО | 358,8 | +1,8% |
| Москворечье-Сабурово / ЮАО | 288,5 | +1,7% |
Данные взяты из отчёта «Инком-Недвижимость». Для сравнения, во втором квартале 2026 года лидерами по темпам роста цен на вторичное жилье в Старой Москве стали районы Хорошёво-Мнёвники с увеличением на 13,9%, Тверской — с ростом на 9,9%, а также Филевский Парк, где цены поднялись на 9,5%.
Стоит отметить, что высокая динамика роста цен в перечисленных районах обусловлена улучшением транспортной доступности, развитием социальной инфраструктуры и активным обновлением жилого фонда. Например, в районе Покровское-Стрешнево проходит строительство новых объектов и реконструкция парков, что повышает привлекательность для покупателей.
В то же время, районы с более умеренным ростом цен, такие как Метрогородок и Северный, привлекают инвесторов благодаря стабильному спросу и относительно доступным ценам, что создает баланс на рынке жилья.
Эксперты рынка советуют учитывать при покупке квартиры не только текущую цену за квадратный метр, но и перспективы развития района, что позволит сделать более выгодное вложение в недвижимость.
