Рост в 9 раз числа больших квартир, доступных по семейной ипотеке: анализ изменений и новых возможностей для заемщиков.
Расширение лимитов по семейной ипотеке привело к значительному увеличению доступного выбора больших квартир, особенно в Новой Москве, где для многодетных семей количество вариантов выросло в 9 раз. В то же время в Старой Москве семьи с двумя детьми имеют доступ всего к 70 двушкам, а многодетные — примерно к 60 трешкам.
Ранее, при старых лимитах по семейной ипотеке, без дополнительных затрат в Старой Москве можно было приобрести только студию или однокомнатную квартиру. Теперь же семьи с двумя детьми могут рассчитывать на двушки, многодетные — на трёшки, а в Новой Москве доступны даже четырехкомнатные квартиры. Тем не менее, ассортимент таких предложений всё ещё невелик, выяснили эксперты «РБК Недвижимость», проанализировав данные платформы bnMAP.pro.
Одной из главных проблем старых лимитов было то, что в некоторых регионах, особенно в Москве, выбор жилья в новостройках в пределах ограниченного бюджета ограничивался только самыми компактными квартирами. В то время как для семей с детьми минимально комфортным вариантом считались двухкомнатные квартиры, а для больших семей — трёшки либо жильё большей площади. Приобрести такую квартиру по программе без доплат (кроме обязательного первоначального взноса в 20%) было возможно только в Подмосковье. С введением новых правил с 1 октября ситуация улучшилась, хотя и не для всех категорий.
- для семей с одним ребенком — 14,4 млн руб. (лимит 12 млн руб. плюс 20% первоначального взноса);
- для семей с двумя детьми — 18 млн руб. (15 млн руб. + 20%);
- для многодетных семей — 21,6 млн руб. (18 млн руб. + 20%).
В расчётах учитывались только квартиры, поскольку апартаменты не подпадают под условия семейной ипотеки. Данные актуальны на октябрь 2026 года.
