В Сургуте сократился рынок вторичной недвижимости: число предложений и сделок упало, цены скорректировались причины и прогнозы рынка.
На вторичном рынке жилья в Сургуте предложение сократилось. По итогам начала осени риелторы компании «Этажи» зафиксировали почти десятипроцентное падение числа выставленных на продажу квартир в сравнении с тем же периодом прошлого года.
«По сравнению с прошлым месяцем число лотов уменьшилось на 37 квартир, что составляет 1,13%. В годовом выражении предложение сократилось на 264 квартиры (-7,57%)», — отмечают авторы исследования. Эксперты рынка оценивают, что в начале осени в сегменте вторичного жилья было порядка 3,2 тысяч объектов.
На фоне этой тенденции средняя цена на квадратный метр на вторичном рынке поднялась до 124,3 тысячи рублей. За месяц рост составил всего 1,15% — то есть один квадратный метр подорожал примерно на 1,5 тысячи рублей.
Чаще всего сургутяне выставляют на продажу двухкомнатные квартиры — их доля на рынке превышает 45%. Однокомнатные квартиры занимают примерно 32% от общего числа предложений, а трехкомнатные — чуть более 17,6%. При этом жилье большей площади остается более выгодным по цене за квадратный метр: если у «трешек» средняя цена за метр около 118 тысяч рублей, то у еще более просторных квартир — приблизительно 111 тысяч.
Самыми дорогими в расчете на квадратный метр оказались однокомнатные квартиры — их средняя цена за месяц выросла на 0,5% и достигла 131,3 тысячи рублей за квадрат. Двушки немного подешевели: «удельная цена двухкомнатных квартир составила 122 105 рублей за квадратный метр», — уточняют аналитики. Снижение составило примерно 500 рублей (-0,44%).
