Актуальная цена квартиры известного исполнителя Иосифа Кобзона, которую предлагают за миллиард рублей, может варьироваться от 300 до 500 миллионов.
Эта информация была озвучена риелтором Юлией Юсовой в интервью «Газете.Ru».
По мнению специалиста, такая стоимость завышена даже для исключительного объекта с большой площадью и в престижном районе. Юсова отметила, что покупатели в данном сегменте недвижимости проявляют высокую рациональность и внимательность к деталям — их интересуют не только виды из окон, но и качество самого здания, актуальность ремонта, удобство планировки и уровень уединения.
«Я полагаю, что в оценке квартиры присутствует значительная эмоциональная составляющая и определенная надбавка за историю этого объекта, однако рынок не всегда готов полностью учитывать такую надбавку», — поделилась мнением риелтор.
В настоящее время в том же жилом комплексе доступна для покупки четырехкомнатная квартира с мебелью площадью 203 квадратных метра, выходящая на Москву-реку, за 217,7 миллиона рублей. «Учитывая, что это пентхаус, в котором жил легендарный артист, можно утверждать, что цена завышена минимум в два-три раза», — резюмировала Юсова.
Ранее другой риелтор высказал мнение, что реализовать квартиру Иосифа Кобзона за миллиард рублей не составит труда. Кроме того, за последние годы наблюдается тенденция к увеличению интереса к объектам элитной недвижимости, что делает данный рынок более привлекательным для инвестиций. Актуальность расположения квартиры, близость к культурным и историческим центрам, а также развитая инфраструктура также играют важную роль в формировании цен.
