Установлена фактическая стоимость квартиры Кобзона, выставленной за миллиард
Актуальная цена квартиры известного исполнителя Иосифа Кобзона, которую предлагают за миллиард рублей, может варьироваться от 300 до 500 миллионов.
Эта информация была озвучена риелтором Юлией Юсовой в интервью «Газете.Ru».
По мнению специалиста, такая стоимость завышена даже для исключительного объекта с большой площадью и в престижном районе. Юсова отметила, что покупатели в данном сегменте недвижимости проявляют высокую рациональность и внимательность к деталям — их интересуют не только виды из окон, но и качество самого здания, актуальность ремонта, удобство планировки и уровень уединения.
«Я полагаю, что в оценке квартиры присутствует значительная эмоциональная составляющая и определенная надбавка за историю этого объекта, однако рынок не всегда готов полностью учитывать такую надбавку», — поделилась мнением риелтор.
В настоящее время в том же жилом комплексе доступна для покупки четырехкомнатная квартира с мебелью площадью 203 квадратных метра, выходящая на Москву-реку, за 217,7 миллиона рублей. «Учитывая, что это пентхаус, в котором жил легендарный артист, можно утверждать, что цена завышена минимум в два-три раза», — резюмировала Юсова.
Ранее другой риелтор высказал мнение, что реализовать квартиру Иосифа Кобзона за миллиард рублей не составит труда. Кроме того, за последние годы наблюдается тенденция к увеличению интереса к объектам элитной недвижимости, что делает данный рынок более привлекательным для инвестиций. Актуальность расположения квартиры, близость к культурным и историческим центрам, а также развитая инфраструктура также играют важную роль в формировании цен.